仁恒河滨花园
24500元/㎡
全款买房的流程是什么?有哪些优点?
虽然现在全款买房的人比较少,但是也不乏有些经济实力雄厚的会考虑这种购房方式,毕竟全款买房也是有优点的,比如更省钱、流程更简单等。
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现在因为房价普遍较高,不少人买房都是贷款买房,但还是有一些土豪全款买房,那么全款买房有哪些优点?具体流程有哪些?下面我们一起看看。
一、全款买房有哪些优点?
1、全款买房更省钱
一般情况下,开发商会给付全款的购房者很大优惠,而且不需要缴纳贷款过程中的各种手续费,可以省不少钱。
2、流程更加简单
如果是全款买房,购房合同是由购房者直接和开发商签的。因此,会比贷款买房的流程少很多,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
二、全款买房的流程是什么呢?
1.购房资质
大家买房前首先要看自己有没有买房资格,不然有再多的钱也没有用。
2.资金筹备
大家需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子,充分了解所需要买的房子的各项信息。在预期范围内制定合适的购房计划。
3.选房看房
接下来就是购房者实地看房选房了,一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。在实地考察中意的楼盘项目时,购房者一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
4.认购、购房资质审核、签约
如果确定好了要买的房子,那么接下来就是要定金钱啦。在这之前一定要准备好充足的钱哦。另外,还会对进行购房资质核验了,一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。
5.支付房款
接下来就是支付房款啦。支付完房款一定一定要注意发票留好,因为后面期交税时是会用到的,如果不慎丢失,补起来也是很麻烦的,所以大家千万千万要留好。
6.缴税
缴税是购房不可缺少的一个步骤。按照规定,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
7.验房收房
大家在验房时要检查房子的每一个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;
8.办房本
全款买房的购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。
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