都会四季
横琴
36000元/㎡
面对房价的压力，购买房子时，大部分人都选择贷款买房。不过对于还房贷这个事，很多人都不清楚，只是一点一滴，按部就班慢慢还，但是有的人就想提前还贷。一般情况下，资金宽裕，又没有其他投资打算时，这时候把钱存
房贷提前还，何时最划算？
2021-04-12 11:43:09 /13865265973 /楼盘网整理面对房价的压力，购买房子时，大部分人都选择贷款买房。不过对于还房贷这个事，很多人都不清楚，只是一点一滴，按部就班慢慢还，但是有的人就想提前还贷。
一般情况下，资金宽裕，又没有其他投资打算时，这时候把钱存银行的利息还没有你还贷的利息多，不如提前还贷。
那么，什么时候适合提前还贷呢？
首先，要弄清楚你买房按揭选择的时“等额本息”还是“等额本金”，这跟你具体要什么时间还清房贷是有很大关系的。因为办理贷款时，月供金额里面既包含了本金，又包含了利息。
根据专业人士的意见，最好的还款期限应该是在购房后的三到五年，这个时候把钱一次性还清更好一些，因为这个时间段，利息并没有付很多。
小编提醒大家：提前还款时间过早是需要支付相应的违约金的，这在贷款合同里都是有明确约定的。而且还款时间如果不对，也是不划算的！
首先，违约金一般是分两种形式收取：
按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）
罚若干个月份的利息。比如我们要提前还100万余款，然后银行规定提前还款要罚息3个月，那么按照基准利率4.9%计算，你要交付的违约金为100万×4.9%÷12×3,大约12250元左右。
不管有没有提前还款的想法，还是要多多关注这方面的行情，对我们只有利无害。
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