购房|珠海现在房价降了吗？最近可以买房吗？

2024年，很多珠海的朋友赚了点钱，于是就想在珠海买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前珠海的发展势头还是不错的，因此珠海房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，珠海11月新房均价26860元/㎡、环比上月上涨3%，而各区的房价走势分别为香洲11月新房均价30150元/㎡、环比上月下降2%。拱北11月新房均价23000元/㎡、环比上月持平。横琴11月新房均价47000元/㎡、环比上月上涨6%。前山11月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。唐家11月新房均价26700元/㎡、环比上月持平。斗门11月新房均价14014元/㎡、环比上月上涨4%。金湾11月新房均价19575元/㎡、环比上月持平。吉大11月新房均价39800元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

珠海分为香洲、拱北、横琴、前山、唐家、南屏、斗门、金湾、吉大，各区域都有一定量的新房供应，目前珠海总计在售楼盘[在售楼盘]个，其中不乏一些良心盘和人气楼盘，房屋有所好歹，楼盘的价格也是参差不齐的。最影响人们买房热情的因素永远都是当地的房价，目前珠海不同楼盘价格差异很大，房屋质量也很不确定，高价买到一套较差的房子可就不划算了。所以为您推荐正方云曦山、仁恒滨海中心、天庆粤凯广场、路福·星光上、雅居乐国际花园、珠海华发商都、誉名都、庆隆御府、盛东江山赋这个项目，这几个楼盘在各个区域内也都算是品质比较好的项目了，下面是部分信息可以用作参考。

珠海楼市的新楼盘如正方云曦山、仁恒滨海中心、天庆粤凯广场、路福·星光上、雅居乐国际花园、珠海华发商都、誉名都、庆隆御府、盛东江山赋等备受关注，彰显了珠海新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的珠海住宅新房，更要关注珠海楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

香洲-
正方云曦山
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：76-98㎡3-4居
最新动态：正方云曦山：珠海香洲国企品质月末特惠！
项目简介：正方云曦山由实力国企正方倾力打造，项目位于香洲主城芯与城市十字轴芯——南湾。南湾，占位珠海三大板块交汇高地，东至香洲主城，西通西区生态新城，南连保十琴一体化区，勾连城市经济脉络，串联全城繁华境地。港珠澳大桥通车，湾区城市圈融合，让南湾历史性地站在中心链接点，迎接大桥经济与大道经济，城市格局焕新于此上演。依托与澳门先天地缘优势，琴澳融合已成共识，保十琴从中受益，国家政策利好叠加不断，珠海下一个CBD渐成雏形。

拱北-
仁恒滨海中心
楼盘价格：66000元/㎡
在售户型：144-474㎡3-5居
最新动态：仁恒滨海中心规划374户
项目简介：仁恒滨海中心坐落于珠海市情侣路南端，拱北口岸以北的沿海地段，远眺香港，毗邻澳门。由于地处澳门特别行政区与珠海市交界的交通要道上，视野开阔、地理位置良好、交通便利。即将建成的港珠澳大桥珠海段入口及广珠城际轻轨拱北枢纽站均选址于这一地段。作为沟通港澳及内地之驿站，仁恒滨海中心建成后必将成为珠海市显要的地标建筑。仁恒滨海中心占地4.2万平方米，总建筑面积约33万平方米，由新加坡仁恒置地集团投资开发。用地沿情侣南路形成约577m×85m 的沿海带状地块，由美国NBBJ建筑设计公司设计的项目建筑群犹如迎风扬帆的帆船，现代感。建筑的意象、理念、体量、材料及细部均以城市及海洋和谐结合为主题。仁恒滨海中心的项目功能包括国际品牌五星级酒店及甲级写字楼、结合海岸风情，引进世界知名品牌的商业中心、全海景高端住宅为一体的国际地标综合体。

横琴-
天庆粤凯广场
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：天庆粤凯广场：高4.9米、约52-117 ㎡的loft文创空间
项目简介：天庆粤凯广场属于文创类项目，总建面约6.5万㎡，以商办类为主、涵盖商业的综合体项目，服务文化创意板块及周边居住项目；产品类型为层高4.9米、约52-117 ㎡的loft文创空间，面积段灵活，可选择性较多；尤其层高达4.9米，在同类型产品中较。 项目坐落于横琴岛中心区域的天沐河旁，拥有一线河景资源，地块辐射口岸服务区、休闲度假区、十字门中心商务区及科研区，堪比蓝筹。

前山-
路福·星光上
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：121-77㎡2-4居
最新动态：路福星光上：均价为25000元/㎡
项目简介：路福·星光上位于粤海路与明珠路交汇处（天虹商场对面），总占地面积约4816㎡，总建筑面积约2.42万㎡，建筑立面现代时尚，是区域内退台式建筑。绿化率为35%，垂直绿化打造新加坡空中园林。项目共1栋31层，自带3层商业，4-31层为57-133㎡住宅产品。项目规划之初便从自然、建筑、人居等多维度出发，满足全龄居住人群的各类生活需求，奢阔尺度，重新定义城央生活。

唐家-
雅居乐国际花园
楼盘价格：17000-21000元/㎡
在售户型：85-137㎡3-4居
最新动态：雅居乐国际花园开发商： 珠海市雅瀚房地产开发有限公司
项目简介：雅居乐国际花园，坐享湾区红利的同时也将带动整个唐家CBD的发展，未来不可限量。雅居乐始终站在“以人为本”的角度，以“一生乐活”为理念，将住宅与生态社区、艺术、亲子、旅居和谐共处，将梦想的雅居复式带到珠海唐家。湾外连双桥，内拥TOD的。

南屏-
珠海华发商都
最新动态：金湾华发商都旁公寓：总价38万起！
项目简介： 华发商都位于珠海大道8号，由华发实业股份有限公司开发，珠海华发商用房产管理有限公司全面运营。总建筑面积18万平方米，投资达20亿元人民币。华发商都位于珠海南湾商圈，座落珠海城市主干道，是珠海新兴的商业核心，覆盖珠海160万消费人群，辐射珠江口西岸多个周边城市。毗邻国家重点项目十字门中央商务区及横琴新区，10内可达澳门多处 华发商都由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际奢华主题区）二大主题区域以及大型生态水景休闲广场组成。汇聚多种业态，包括国际一线品牌旗舰店、巨幕电影、国际高端精品超市、高端餐饮、时尚服饰、数码产品、儿童乐园、酒窖酒庄、美容SPA等元素。融合全球饮食文化与艺术文化精华，集购物、休闲、娱乐、美食为一体，开启珠海全新时尚MALL生活。 华发商都长达340米的巨型LED天幕，以天然叶片造型贯穿于商业街上空，无论从外部造型还是在演示效果上，炫丽多彩的天幕都将给人带来震撼的视听享受，绘就珠海的绚丽天空。800平方米气势磅薄的水幕电影，大型音乐喷泉组团，皆开创了珠海第一，并跻身水平，为珠海增添新的城市景观魅力。2000多个停车位，让停车购物从容不迫；浪漫现代的建筑立面、通透敞亮的玻璃幕墙，让整个空间布局一览无遗。这里是购物观光游玩的胜地、休闲娱乐的公园。

斗门-
誉名都
楼盘价格：10500-11000元/㎡
最新动态：名都·山水向日豪庭：年底冲刺，折后单价7字头！
项目简介：誉名都是香港上市公司金朝阳集团在珠海斗门打造的港式生活精品社区，项目建成后将大大改变新青片区的居住价值，成为新青区域居住发展的标杆项目。誉名都项目整体总占地面积4.6万㎡，总建筑面积7.8㎡，共16栋住宅楼，规划有10栋9层花园洋房，6栋18层高小高层，面积为75-112㎡二至四房单位，共计712套。户型产品N+1创变卖点，是区域内的超高赠送，超高实用率的项目。同时发展商重金精心打造区域内首创花园景观游泳池、智能wife、风情商业街、网球场、篮球场等多功能配套的港式休闲社区，将成为深受市场认可的有居住及商业价值的项目。

金湾-
庆隆御府

吉大-
盛东江山赋
楼盘价格：39800元/㎡
在售户型：86-325㎡2-5居
最新动态：盛东江山赋：二期所有1、2楼及顶楼都是复式单位
项目简介：盛东·江山赋位于珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村，为主城心脉、吉大CBD核心区，拱北九洲商贸中心，畅享全城繁华。 项目小区为新中式园林，采用“山体延伸+台地处理+中心围合+整体地下室”的理念，形成“园中园”的生态居住格局，全合围式建筑格局。