珠海楼市|珠海平均房价跌了吗？人气好房有哪些？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在珠海，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在珠海房价变化真不大，珠海11月新房均价26860元/㎡、环比上月上涨3%，而各区域的房价分别为香洲11月新房均价30150元/㎡、环比上月下降2%。拱北11月新房均价23000元/㎡、环比上月持平。横琴11月新房均价47000元/㎡、环比上月上涨6%。前山11月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。唐家11月新房均价26700元/㎡、环比上月持平。斗门11月新房均价14014元/㎡、环比上月上涨4%。金湾11月新房均价19575元/㎡、环比上月持平。吉大11月新房均价39800元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在珠海买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

而目前珠海香洲、拱北、横琴、前山、唐家、南屏、斗门、金湾、吉大在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将珠海在售楼盘区分一些特色的话，有创意地产、科技住宅、湖心路、西湖城区、航空新城、高新区、保税区、港珠澳大桥、深珠通道、低总价、配套成熟、大型社区、花园洋房、河景房、海景房、品牌地产、打折优惠楼盘、湾区物业、投资地产、山海景、教育地产、生态宜居、轻轨沿线、十字门等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中珠海宝龙中心、珠海华发山庄、永同昌时代广场、路福·星光上、华发绿洋湾、珠海华发商都、旭生文化广场-斗门、卓越旭辉江屿海、盛东江山赋等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为28154.875元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

珠海楼市的持续繁荣使得珠海新楼盘备受关注，其中珠海宝龙中心、珠海华发山庄、永同昌时代广场、路福·星光上、华发绿洋湾、珠海华发商都、旭生文化广场-斗门、卓越旭辉江屿海、盛东江山赋等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注珠海最新楼盘的市场表现和珠海新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的珠海住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

香洲-
珠海宝龙中心
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：157-211㎡1-1居
项目简介：珠海宝龙中心楼盘位于珠海香洲高新区科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧，由珠海宝龙置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米（在售A栋建筑面积158-245㎡单位，均价18000元/㎡）

拱北-
珠海华发山庄
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：495-606㎡4-4居
最新动态：珠海华发山庄别墅： 一镜到底园林景观速来围观！
项目简介：　　华发•山庄位于珠海迎宾北路西侧，总建筑面积32.3万平方米。该项目运用世界设计大师的国际山谷型别墅设计理念，融合城市气息与山谷灵韵，致力于打造珠海高端别墅住宅建筑之典范。 　　华发•山庄项目南、西、北三面环山，地形复杂，该项目工程量大、范围广、设计和施工难度高，其中边坡支护工程共分两期五个标段，在华发股份系统内施工的边坡支护工程中目前属首例。

横琴-
永同昌时代广场
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：51-61㎡1-1居
最新动态：永同昌时代广场在售面积：51-61㎡1-1室
项目简介：永同昌时代广场位于珠海市横琴岛心区域，整体规划有酒店、科研办公、会所等配套资源，内部景观广场、中式庭院、屋顶花园等组合立体园林，海绵城市生态设计，造就商务花园群落。项目南北坐拥大小横琴山秀丽景色，紧邻横琴万象世界，是未来横琴商务中心。项目东向至横琴口岸，通达澳门，经港珠洋度假区。纵享周边休闲、娱乐、商务、旅游等核心繁华配套。

前山-
路福·星光上
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：121-77㎡2-4居
最新动态：路福星光上：均价为25000元/㎡
项目简介：路福·星光上位于粤海路与明珠路交汇处（天虹商场对面），总占地面积约4816㎡，总建筑面积约2.42万㎡，建筑立面现代时尚，是区域内退台式建筑。绿化率为35%，垂直绿化打造新加坡空中园林。项目共1栋31层，自带3层商业，4-31层为57-133㎡住宅产品。项目规划之初便从自然、建筑、人居等多维度出发，满足全龄居住人群的各类生活需求，奢阔尺度，重新定义城央生活。

唐家-
华发绿洋湾
楼盘价格：24000-30000元/㎡
在售户型：59-300㎡1-4居
最新动态：华发绿洋湾：大湾区 约300㎡海景大平层
项目简介：华发绿杨湾项目占地面积为56190.72平方米，总建筑面积约21万平方米，项目建设内容包括住宅、商业及其配套设施。包括高层12栋、别墅19栋、商业大楼1栋，其中规划有46层超高层。 华发绿洋湾是由华发股份倾力打造的滨海豪宅，雄踞大湾区前海圈中轴、三大自贸区交汇点上的地段，与一水之隔的前海构成湾区生活圈。项目更占据情侣北路上私密的位置，背山面海非凡格局，约5万㎡珍珠白沙滩。大湾区内环，唯此纳藏珍珠白沙滩的滨海豪宅，与深圳、香港顶级豪宅比肩而立。

南屏-
珠海华发商都
最新动态：金湾华发商都旁公寓：总价38万起！
项目简介： 华发商都位于珠海大道8号，由华发实业股份有限公司开发，珠海华发商用房产管理有限公司全面运营。总建筑面积18万平方米，投资达20亿元人民币。华发商都位于珠海南湾商圈，座落珠海城市主干道，是珠海新兴的商业核心，覆盖珠海160万消费人群，辐射珠江口西岸多个周边城市。毗邻国家重点项目十字门中央商务区及横琴新区，10内可达澳门多处 华发商都由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际奢华主题区）二大主题区域以及大型生态水景休闲广场组成。汇聚多种业态，包括国际一线品牌旗舰店、巨幕电影、国际高端精品超市、高端餐饮、时尚服饰、数码产品、儿童乐园、酒窖酒庄、美容SPA等元素。融合全球饮食文化与艺术文化精华，集购物、休闲、娱乐、美食为一体，开启珠海全新时尚MALL生活。 华发商都长达340米的巨型LED天幕，以天然叶片造型贯穿于商业街上空，无论从外部造型还是在演示效果上，炫丽多彩的天幕都将给人带来震撼的视听享受，绘就珠海的绚丽天空。800平方米气势磅薄的水幕电影，大型音乐喷泉组团，皆开创了珠海第一，并跻身水平，为珠海增添新的城市景观魅力。2000多个停车位，让停车购物从容不迫；浪漫现代的建筑立面、通透敞亮的玻璃幕墙，让整个空间布局一览无遗。这里是购物观光游玩的胜地、休闲娱乐的公园。

斗门-
旭生文化广场-斗门
最新动态：旭生文化广场-斗门：6字头起，超低总价，实景现房
项目简介：旭生文化广场项目占地15300多平米，建筑面积85000平方米，100米高，是文化+商业、商务办公、高端酒店为一体的大型城市综合体，总投资额5.3亿元人民币，已于2017年10月份动工，2020年初投入运营。

金湾-
卓越旭辉江屿海
楼盘价格：27500元/㎡
在售户型：79-114㎡3-4居
最新动态：卓越旭辉江屿海：金湾商都旁98㎡复式一口价房源来袭
项目简介：旭辉江屿海，位于珠海西区新城市中心航空新城，旭辉江屿海楼盘周边配套设施齐全，大型商城、酒店等全部齐全，教育资源丰富让你有更多为小孩选择教育的机会。 本项目作为旭辉集团品牌进入珠海的第一盘，将在珠海再造标杆、品牌落地深根，与卓越强强联袂，同频核芯城市审美与居境，礼献珠海。

吉大-
盛东江山赋
楼盘价格：39800元/㎡
在售户型：86-325㎡2-5居
最新动态：盛东江山赋：二期所有1、2楼及顶楼都是复式单位
项目简介：盛东·江山赋位于珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村，为主城心脉、吉大CBD核心区，拱北九洲商贸中心，畅享全城繁华。 项目小区为新中式园林，采用“山体延伸+台地处理+中心围合+整体地下室”的理念，形成“园中园”的生态居住格局，全合围式建筑格局。