角美的房子还会不会涨价？可以买吗?

岛外换岛内金尚小区周边是否合适？

【问】：您好：请问我持有银溪墅府房子一套，因为孩子在岛内金尚读书，所以一直没有去住。如果我把这套房子卖了，换回岛内的金尚小区周边是否比较合适？

【答】：如果你的选择是孩子一直在岛内金尚就读的话，是可以考虑置换回岛内的，目前银溪墅府受益于旁边同安一中滨海校区教育的优异，价格有所上涨，卖掉的话也是有足够的资金可以回到岛内的。至于你的说的金尚小区，其实目前已经在补涨的范围之内了，价格相比去年而言已经涨了不少，如果说你想换金尚小户型的房源的话，建议可以考虑下其他片区，因为这边的性价比已经不算太高了。

角美的房子还会不会涨？

【问】：您好，请问角美的房子还会不会涨？那里可以买吗？谢谢！

【答】：目前角美新房仍然有2万的限价条件存在，而且近段时间角美市场受到未来之城的（1.3万的新房价格）影响，整体的价格并没有往上走的趋势。二手房的价格仍然维持在1.1-1.5万之间，新房的价格也普遍在1.5-.1.8万左右。

要说会不会涨，其实还是要看市场的接受度以及政策是否会放开，如果说角美两万的限价迟迟不放开，那么角美的房子就算是等来了地铁通车，出现的结果也只是让市场热度提高而已；如果放开限价、叠加后期厦门房价高、地铁开通、市场热度提升等因素，也是有希望可以提升的。

至于可不可以购买，如果说你买来投资的话，那么目前是不太建议，如果说你上班在海沧，资金又不够买厦门的房子的话，是可以考虑的，但考虑的范围还是建议在角美新城板块。

翔安三个热门片区选哪个？

【问】：翔安买房，鹭湾祥云、东体、翔安南部新城，买哪里比较好，工作在马巷。

【答】：你好，可以先考虑下南部新城，因为目前这一带的配套，不管是地铁，还是学校或者是基本的商业，该有的都有，自住的话这里会稍微合适下，东部体育会展新城目前因为新盘数量只有两个，而且周边的话除了即将开通的地铁，基本上配套都没有起来，如果买这里的话，要做好比较长的持有打算。

鹭湾祥云的话因为在环东海域那边，片区的定位又是不一样，虽然说目前这个项目还没有正式推出来，但是参考周边的房价，价格上来讲可能会对比其他两个片区有点优势，如果说你的资金预算有限，可以考虑。

欣华花园、海银大厦

和海湾华庭怎么选？

【问】：海沧海银大厦，集美海湾华庭，湖里欣华花园。单身自住过渡，主要考虑升值空间有利于日后置换，这三个怎么排名选择呢？

【答】：你好，这三个地方优先选择岛内湖里的欣华花园，这个楼盘的话地段还算不错，有地铁3号线，学校是康乐二小，虽然生活配套稍微欠缺了些，但整体上来讲还可以。集美的海湾华庭位置上大叔觉得一般吧，小区的体量也不大，学校是高浦小学，一般，海银大厦附近不远是地铁2号线，延奎实验小学也算是海沧还可以的学校。因为你考虑的是自住过渡，整体的配套是挺关键的，所以大叔会首推岛内的，接下来再考虑海银大厦以及海湾华庭。