房产税不是抑制房价最主要的手段

3月4日上午，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森媒体采访，针对当下最热门话题“房产税 ”他表示“房地产税不是抑制房价的最主要手段或者目的。”

今年应该不会出台房产税

在两会热门关键词中，房产税一直排在前列，也是备受网友关注的，针对“房产税”这一敏感词汇，黄其森表示今年计肯定出不来，毕竟还是牵涉到千家万户，涉及面也是非常广的。

另外，黄其森表示房产税对房价的影响到底几何也还在做评估。

“因为我们想的主要看房地产税，目的是什么，你是想抑制房价还是说有其他的，但是从我们看，抑制房价上应该不是最主要的手段或者是目的。”黄其森如是说。

亮灯率就能证明房子是用来住的

针对当下中央精神“房子是用来住的，不是用来炒的”，黄其森表示，房子最基本、最重要的属性就是居住属性。作为房地产的重要参与者，开发商并不炒房，特别是泰禾这类上市公司，每年还要努力寻求业绩增长，开发商的本职工作就是建好房子、卖好房子、管好房子。

“亮灯率很重要，如果项目交付之后，夜晚亮灯率足够，就可以知道这个房子是用来住的。”黄其森如是说。

黄其森表示，当前市场用来住的房依然大有空间。因为许多人还住的不够大、不够舒适、不够方便、不够健康、不够安静，总之不够满意、不够好。

就泰禾而言，泰禾近年来关注改善型需求，甚至高端改善型需求，市场上受热捧，某种意义上也是那一层面的刚需。

黄其森强调，房子贵不贵，价格涨没涨，并不是判断炒房与否的唯一标准。

黄其森表示，中央提出租购并举，说明租房应该成为解决城市住房的一个重要抓手。租，体现了“房子是用来住的”重要功能。

快问快答：

记者：去年房企并购动作特别多，泰禾也有参与，接下来泰禾还有什么并购的具体计划?

黄其森：2012年泰禾当时拿地手笔比较大，当时大家会感觉到泰禾是不是比较激进，现在看来应该说泰禾的策略是有前瞻性的。

2016年我们在公开市场应该说没有拿一块地，我感觉土地市场有点非理性了。

所以去年我们拿地70、80%都是以并购方式拿的，我想在今年的形势下，可以看到宏观调控执行是非常严格、严厉的，因为不能用信贷的资金去拿地了。很多企业，可能会面临着资金困难和紧张的局面。应该说还是有很多并购的机会。