肇庆房地产市场松动?肇庆买房贷款利率又下降!首套低至6.37...

2021-12-02肇庆楼盘网

肇庆房地产市场开始松动了,准备买房的各位朋友,你们关心的房贷利好消息来啦!据了解发现,肇庆市内有10家银行,中行、建行等继上月房贷利率下降后,11月再次下调,首套房贷款利率最低6.37%。

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肇庆房地产市场松动?肇庆买房贷款利率又下降!首套低至6.37%

2021-12-02 11:08:44 /Min /肇庆楼盘网

肇庆房地产市场开始松动了,准备买房的各位朋友,你们关心的房贷利好消息来啦!继上次我们说到成都市明确增加房贷额度肇庆房地产市场果不其然继续释放房贷政策的利好消息,肇庆买房贷款利率再次下调。

房贷,肇庆房地产.jpg

据了解发现,肇庆市内有10家银行,中行、建行等继上月房贷利率下降后,11月肇庆买房贷款利率再次下调,首套房贷款利率最低6.37%。

相对于华夏、肇庆农商、广发等股份制商业银行,买房贷款利率不降反升,首付从三成增加到四成。

浦发银行更表示:“当前额度不足,很少接件。”

肇庆房贷利率

下面,来看看最新的房贷具体情况。

一、国有银行利率再降,首套最低6.37%

6大国有银行中,中行和建行的房贷利率环比下调24-25个基点。同时二套房利率与农行一致,均下调为6.62%,处于全市银行按揭贷款利率低位。

另外,中行和建行两家银行的二套首付也有所放松,首付款由四成起,调整为三成起(具体以银行审批为准)。

交行、邮储银行利率则继续保持在全市高位,而二套房利率达到6.8%,相当于LPR+215bp。

不同于国有银行,某些中小商业银行今个月房贷出现了收缩的迹象。广发和华夏银行的首套房、二套房利率均有上调,最高涨幅达50bp。

值得关注的是,肇庆农商银行利率最高,首套房贷利率在6.5%~6.8%区间,即LPR+185~215个基点;二套房利率最高突破7字头,为7.25%,相当于LPR+260个基点。

该银行职员还透露:“如果申请人以前有逾期还款的记录,在肇庆买房的贷款利率会再有所提高。”

若逾期1次,首套房利率将上升至6.8%~7.1%;而第二套房利率则为7.2%~7.55%。

肇庆房贷,肇庆房地产.jpg

二、5年期以上的LPR连续19个月不变,年内利率变动像坐“过山车”

除了房贷利率,还关注到LPR。

近日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

这也是自去年4月份以来,5年期以上LPR连续19个月保持不变。

虽然LPR保持稳定,但是今年各家银行房贷利率变动较大,买房时机就显得相当重要。

就拿肇庆中行来说,从1月首套房利率的5.635%上涨至8月的6.86%,再回落到现在的6.37%,犹如坐过山车。

小编算下房贷这笔数,同样是房贷80万、期限30年,等额本息计算,月供从年初的4610.3元涨至8月的5247.41元,每月多付637.11元的利息。

随后肇庆买房贷款利率下调了,月供再由5247.41元下降至现在4988.34元,每月省了259元。

最后专业提醒一下,大家在申请按揭贷款之前一定要“货”比三家,只要选对了好的银行分分钟帮自己省下一大笔钱。但是贷款优惠较大的银行,对申请者的资格审核标准也比较高,如果征信好,收入稳定,申请者就更容易享受利率优惠。

参考价格:参考起价5826元/㎡

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