首套全部4字头！肇庆二手房贷最低4.5%！附14家银行利率

今天(6月20日)，最新一期LPR公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。5年期LPR较上期按兵不动。

虽然5年期LPR不变，但最近肇庆房贷利率一降再降，相当友好。

从一手房贷来看，根据楼市君6月2日调查，肇庆银行利率最低可以做到4.55%，就是LPR+10BP。

另外，最近有粉丝反映能申请到4.5%，这在半年前可不敢想象。

今天，我们主要来看肇庆二手房贷情况。

据不完全统计，目前肇庆能做二手房按揭的银行有14家，首套利率全部站上4字头，二套区间5.05-5.3%。

首套利率方面，最低的是兴业银行的4.5%，相当于LPR+5BP，实在很香;其次是广发银行、交通银行和上海浦东发展银行的4.55%，LPR+10BP。

二套利率方面，多家银行可以做到国家规定的最低利率LPR+60BP，可谓诚意满满。

值得一提的是，肇庆大多数银行认贷不认房，意思就是即使你名下有房，只要没有在供房产，也可以按照首套房利率计算。

而认房认贷，要求同时满足名下无房产+无房贷的条件，目前中行、广发行和上海浦发按此执行。

另外，因为是做二手房按揭，所以银行对于房子会有一定要求。例如房龄，一般银行只接受25年内的普通住房，建行、华夏、兴业等有此要求，但如果资质好的客户，有放松的机会。

光大和广发要求更高，只做20年楼龄以内的房子;交行宽松点，普通住宅不超30年，别墅不超20年;上海浦发则对房龄没要求。

工商行职员直接表示：“房龄、是否电梯楼等，都会影响到签约利率。”甚至乎，有银行还会挑小区，挑中介公司。

首付方面，除上海浦发只能首套最低3成外，其余银行二手房贷款可做到首套最低2成。

对于首付首套房的确认，肇庆大部分银行认房认贷，需查册查征信。