买房须知|近期肇庆新房房价多少钱一平方？哪些新房值得购买？

对于肇庆的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为肇庆最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么肇庆新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，肇庆1月新房均价5891元/㎡、环比上月持平，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是肇庆的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在肇庆要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

而要想买到好房，首先需要在肇庆的鼎湖区、端州区、高要区、大旺区、四会市、德庆县、怀集县、封开县、广宁县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照现楼发售、刚需婚房、新品加推、教育房产、肇庆新区、近高铁轻轨、品牌开发商、近万达、繁华商圈、大型社区、成熟市区盘、配套齐全、低首付、低总价、小户型、改善型、江景房产、湖景房产、旅游房产、宜居宜商、生态宜居、大旺高新区等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，肇庆的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以鼎湖山水名城、壹品华府、丽江蓝湾、保利爱乐小镇、财智广场、鸿景城、山水云天康桥、碧桂园江山壹号、明珠新城等肇庆新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在肇庆楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

肇庆楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是鼎湖山水名城、壹品华府、丽江蓝湾、保利爱乐小镇、财智广场、鸿景城、山水云天康桥、碧桂园江山壹号、明珠新城等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑肇庆新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的肇庆住宅新房。同时，要关注肇庆楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

鼎湖区-
鼎湖山水名城
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：84-124㎡2-4居
最新动态：【鼎湖山水名城】三期实景准现房，即买即享，以家之名缔造理想住区
项目简介：鼎湖山水名城位于肇庆市鼎湖区，地处鼎湖核心地段，周边三大商圈（丽港商业中心、鼎湖步行街、好世界商超）、三大公园（体育公园、湖公园、人民公园）环绕，300米范围内生活、行政、休闲、娱乐等成熟配套应有尽有，满足业主生活所需。项目占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约30万㎡，共21栋，32层，总户数2770户，在售建面约84-124㎡三至四房，纯南向阔景美宅，南北对流，N+1户型设计，两房可改三房，三房可改四房，空间灵活，毛坯/带装修，物业费2.5元/㎡/月，二期交楼时间2022年6月30日。

端州区-
壹品华府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：102-126㎡3-4居
最新动态：【壹品华府】102-126㎡三至四房，户型方正实用，南北对流
项目简介：壹品华府位于肇庆市端州区，地处城西板块，东靠端州古城墙和府城广场，西傍龟顶山森林公园、锦绣山河、包公祠广场，南望一线大江景、白沙公园，北依宋城西路、大鼎路新区，周边配套成熟，商圈环绕，名校林立。 项目占地面积约1.3万㎡，建筑面积约3.6万㎡，容积率2.4，绿化率30%，共分两期开发，一期1-3栋，18层，共204套，两梯四户，二期4-6栋，3层，共16套，两梯四户，楼体外立面采用现代风格，6栋楼体高低错开，景观视野很好。 壹品华府在售建面约102-126㎡三至四房，一线江景洋房，户户南北坐向，方正实用，采光对流设计，实用率达99%。 小区配套约5000㎡园林景观、老幼活动场所，智能管理，人车分流。

高要区-
丽江蓝湾
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：64-82㎡2-3居
最新动态：【丽江蓝湾】在售64-84㎡两至三房，单价5000元/㎡起！
项目简介：丽江蓝湾位于肇庆市高要区，地处高要区中央商务区中心区域，邻近阅江大桥、西江大桥，可以快速接驳西江大桥达到端州西区，周边生活配套完善。 项目占地面积约4556㎡，总建筑面积约1.8万㎡，容积率3.4，绿化率35%，共2栋，1号楼两梯六户，2号楼两梯四户，总户数194户，车位约80个，在售建面约51-82㎡两至三房，小面积经典户型，布局合理，南北对流，超阔楼距，采光好，江景房。

大旺区-
保利爱乐小镇
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：73-143㎡2-5居
最新动态：大旺【保利爱乐小镇】轻轨旁生活大城，商圈环绕，生活便利
项目简介：大旺保利爱乐小镇位于肇庆市大旺高新区，由保利集团打造，是广州西·国家大旺高新区·轻轨旁生活大城，邻近北江商业带、休闲滨江带，附近有海印又一城、大旺广场、将军山体育公园、大旺公园等成熟配套环绕。 项目占地面积约21万㎡，总建筑面积约100万㎡，容积率3.5，绿化率30%，分4期开发，共47栋，28-33层，最大楼距125米，总户数6500户，车位6037个，在售建面约73-143㎡两至五房，带装修，两梯四户，物业费2.2元/㎡/月。 小区自带游泳池、幼儿园、和乐教育培训机构、亲子/康体/宠物乐园、邻里会客厅和阳光草坪等，配套完善。

四会市-
财智广场
楼盘价格：5188元/㎡
在售户型：43-141㎡1-4居
最新动态：四会【财智广场】中央商务区，43-51㎡LOFT公寓，带1.5米大阳台！
项目简介：财智广场位于四会中央商务区，四会以市府中心为依托，围绕时代广场、国汇大型商业、财智广场，打造四会中央商务区。项目是一个集商、住、娱于一体的便捷社区生活，东面为大旺高新区，北面为四会广场、市府广场、行政服务中心、学校等配套，东北面为四会珠宝玉器产业文化创意园，同时，项目紧邻珠外环高速东城出入口，交通便利。 项目占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，容积率3，绿化率23.79%，共5栋，分两期开发，一期为5米双钥匙LOFT公寓，坐南朝北，3梯27户，公寓20层，总户数832户，二期住宅28层，总户数323户，机动车位848个，非机动车位1694个。 财智广场在售建面约43-51㎡公寓，一房一厅一卫，带1.5米大阳台，5米复式户型，买一层享两层，户型方正，实用率高，三面采光，视野开阔，公寓物业费1.9元/㎡/月。另售建面约90-141㎡三至四房住宅，物业费1.8元/㎡/月，2021年12月交楼，部分带装修，部分毛坯交付。项目自身配有大型酒店、各类大型加盟店等，家门口即可享受到衣食住行配套。

德庆县-
鸿景城
楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：96-140㎡3-4居
最新动态：德庆【鸿景城】镇政府对面，96-140㎡三至四房，均价3600元/㎡！
项目简介：鸿景城位于肇庆市德庆县，地处新圩镇政府大街东南侧，项目占地面积约5.6万㎡，总建筑总面积23万㎡，容积率3.63，绿化率32%，分四期开发，共17栋高层电梯洋房，18-32层，楼间距40-50米，整体外立面为简约现代风格，楼宇外观挺拔大气，园林以水景为设计导向，做到步步有景，全力打造适合德庆人文文化的园林风格居住小区。总户数1908户，小汽车位733个，摩托车位1243个，小区人车分流。目前在售建面约96-140㎡三至四房户型，户型实用，通风采光好，物业费1.8元/m/月，现楼交付。

怀集县-
山水云天康桥
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：96-129㎡3-5居
最新动态：怀集【山水云天康桥】在售96-129㎡三至五房，N+1设计，单价6字头起！
项目简介：怀集山水云天康桥位于肇庆市怀集县，地处高铁站旁（约800米），交通便利，整个项目依山而建，充分利用天然高地势，打造出怀集第一个背山揽江的品质商住区，周边规划有中小学用地、医疗用地，整个片区将建设成集商业、居住、文化教育、医疗于一体的综合项目。 项目占地面积约4.9万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率3.1，绿化率35%，共10栋住宅，31-32层，总户数1224户，车位1270个，在售建面约109-129㎡四至五房，N+1户型，户型方正，空间灵动，视野开阔，物业费2元/㎡/月，第一批预计2024年中交楼。 小区自建特色风情商业街、3600㎡大型综合生活市场，同时，邻近欧尚大型生活超市、商业步行街、维也纳国际酒店，生活十分便利。

封开县-
碧桂园江山壹号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：95-140㎡3-5居
最新动态：封开【碧桂园江山壹号】在售95-140㎡三至五房，带装修，两梯四户！
项目简介：碧桂园江山壹号位于肇庆市封开县，地处新旧城交汇处，与体育中心、金逸影城仅一路之隔。项目占地面积约8.3万㎡，总建筑面积约31.5万㎡，容积率3，绿化率达35%，共18栋住宅，24-33层，两梯四户设计，总户数2219户，车位1461个，在售建面约95-140㎡三至五房，带装修，物业费1.95元/㎡/月，1号楼交楼时间为2024年6月30日。小区规划配建有园林、商业、15班幼儿园。

广宁县-
明珠新城
楼盘价格：4080元/㎡
在售户型：107-143㎡4-5居
最新动态：广宁【明珠新城】近城东学校，107-143㎡四至五房，单价4字头起！
项目简介：广宁明珠新城位于肇庆市广宁县，地处政府重点打造的东环新城中心区域，邻近9年制城东学校、乐贝儿幼儿园、妇幼保健院、沃尔玛商圈、休闲养生公园等，生活配套成熟，周边交通便利。 广宁明珠新城项目为43万㎡公园式学府大城，绿地率高达42%，目前在售三期20、21、22、23、25、31、32栋高层电梯洋房，总户数约3000户，建面约107-143㎡四至五房，N+1设计，空间大，户型实用，部分为现楼，其余2022年内可相继交楼，物业费1.6元/㎡/月。 广宁明珠新城小区自带风情商业街、广宁智慧社区示范点、天幕泳池、康乐设施等，是置业优选名盘。