买房须知|目前肇庆房价跌了吗？哪几个盘比较宜居？

众所周知，肇庆各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前肇庆房价走势情况大致如下：鼎湖区1月新房均价6944元/㎡、环比上月持平。端州区1月新房均价7797元/㎡、环比上月持平。高要区1月新房均价5530元/㎡、环比上月持平。大旺区1月新房均价6005元/㎡、环比上月持平。四会市1月新房均价5606元/㎡、环比上月持平。德庆县1月新房均价4100元/㎡、环比上月持平。怀集县1月新房均价5005元/㎡、环比上月持平。封开县1月新房均价4400元/㎡、环比上月持平。广宁县1月新房均价4003元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而肇庆各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在肇庆买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

以上是对肇庆房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在肇庆买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，肇庆在售楼盘数是152个，待售楼盘数是0个，这些楼盘也是各有特色，比如现楼发售、刚需婚房、新品加推、教育房产、肇庆新区、近高铁轻轨、品牌开发商、近万达、繁华商圈、大型社区、成熟市区盘、配套齐全、低首付、低总价、小户型、改善型、江景房产、湖景房产、旅游房产、宜居宜商、生态宜居、大旺高新区，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方鼎湖紫云居、喜利天澜、金威郦都、中交滨湖雅郡、碧桂园凤凰半岛、惠和世家、方凯华府、佰隆山河、玮丰时代版图，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

现在的肇庆新房市场越来越受到大家的关注，像鼎湖紫云居、喜利天澜、金威郦都、中交滨湖雅郡、碧桂园凤凰半岛、惠和世家、方凯华府、佰隆山河、玮丰时代版图这样的楼盘也备受追捧。但是，作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择适合自己的房源。同时，在肇庆购房时也要注意权衡利弊，不要盲目跟风，避免造成不必要的经济损失。

鼎湖区-
鼎湖紫云居
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：183-254㎡
最新动态：【鼎湖紫云居】在售183-256㎡湖岸别墅，前庭后院，带花园！
项目简介：鼎湖紫云居位于肇庆市鼎湖区，坐拥双城配套，一边是鼎湖主城生活圈，一边是新区千亿配套，配套成熟，生活便利，周边有鼎湖山风景区、肇庆国家度假区环绕，山、湖、江、城、文旅等资源丰富，居住环境优美。 项目总占地面积约2万㎡，总建筑面积约1.44万㎡，容积率低至0.7，绿化率约44%，湖岸纯墅，共17个别墅组团，共66席，一梯一户，楼高3/4层，车位共71个。 在售新中式庭院别墅，A户型紫云府，建面约254-256㎡五房六卫，可使用面积月403㎡，B户型砚阳府，建面约196-201㎡四房五卫，可使用面积约328㎡，C户型锦鲤府，建面约183㎡四房五卫，可使用面积284㎡，D户型商墅，建面约245㎡三房四卫，带两个产权车库，高使用率，通风采光佳，各栋别墅花园面积约72-277㎡，户户独立花园，前庭后院，处处精心布局，坐北向南，一户一景，物业费2.6+1.4元/㎡，交楼时间2024年3月30日。

端州区-
喜利天澜
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：76-155㎡2-4居
最新动态：【喜利天澜】在售76-155㎡两至四房，现楼，单价8字头起买江景美宅
项目简介：喜利天澜位于肇庆市端州区，地处城区繁华地段，周边配套成熟，项目为城东约11万㎡江景美宅，北连端州路、建设路，南靠休闲江景生活的江滨堤路，近市场，生活便利。 喜利天澜占地面积约3万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率3.6，绿化率30%，共5栋住宅，18-28层，总户数758户，车位968个，在售建面约76-155㎡两至四房，户型实用，采光好，现楼，毛坯，物业费1.7元/㎡/月。小区配套有中心花园、活动中心等。

高要区-
金威郦都
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：118-130㎡3-4居
最新动态：【金威郦都】10月购房季，钜惠嗨翻双节，特惠单价3900元/㎡！
项目简介：金威郦都位于肇庆市高要区要，地处肇庆南岸核心地带，连接繁华市中心，周边配套有消防演示公园、黎雄才艺术馆、高要区图使馆、明珠广场、西江边绿道、高要区体育中心、高要区一小、高要一中等。项目占地面积约14万㎡，总建筑面积约73万㎡，共分四期开发，总户数5500户，车位配比1:0.7，在售建面约83-130㎡三至四房，两梯五户，物业费1.6元/㎡/月，三期交楼时间2022年年底。小区配套有幼儿园、游泳馆、羽毛球场、大型连锁超市、社区中心等。

大旺区-
中交滨湖雅郡
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：85-122㎡3-4居
最新动态：大旺【中交滨湖雅郡】在售85-122㎡三至四房，户型实用，可望湖景！
项目简介：中交滨湖雅郡位于肇庆市大旺高新区，是央企中国交建落子大旺高新区的一个项目，地处麒麟湖CBD中轴核芯地段，有麒麟湖、将军山景观资源环绕，生态宜居。 项目为品质湖居生活大城，占地面积约8.7万㎡，总建筑面积约38万㎡，容积率3.5，绿化率30%，共20栋，分三期开发，总户数2778户，车位2223个，在售建面约85-115㎡三至四房，预计2023年交楼。 小区采用“一环一轴三组团”打造为绿色生态人居社区，一环——环通全区，园林空间流通渗透，营造绿色人居环境；一轴——景观主轴联通南北，打造标志性花园景观；三组团——分期开发，打造独立的居住组团园林，注重空间氛围与细节的控制，组团之间景观无缝连接，乐享舒适大花园，打造优质品牌社区。

四会市-
碧桂园凤凰半岛
楼盘价格：3995元/㎡
在售户型：40-143㎡1-4居
最新动态：四会【碧桂园凤凰半岛】生态大盘，88-115㎡三至四房，带装修！
项目简介：碧桂园凤凰半岛位于肇庆市四会，地处四会市政府旁，三大城芯广场环绕，生活便利。 碧桂园凤凰半岛是继碧桂园豪园之后的又一千亩湖山力作，继承了集团旗下的凤凰系优良品质，项目总占地面积约503亩，总建筑面积约80万㎡，容积率3，绿化率40%，总户数6000户，车位6000个，是四会目前较大规模的楼盘，以湖山原生态为本位，将打造成为中国山水魅力国际生活城。 项目在售建面约88-143㎡三至四房，40-50㎡公寓，住宅物业费2元/㎡/月，公寓物业费2.8元/㎡/月，带装修，现楼交付。 碧桂园凤凰半岛规划完善，配套有社区大型超市、IB国际理念幼儿园、开心农场、果岭景观茶楼、童梦儿童乐园、规划酒店、烧烤场、篮球场、水上自行车、双人休闲自行车、湖心音乐喷泉、5公里环湖绿道、高尔夫球场、玻璃船游湖、公交总站等，生活非常便利。

德庆县-
惠和世家
楼盘价格：3400元/㎡
在售户型：47-139㎡1-3居
最新动态：德庆【惠和世家】近孔子中学，105-139㎡两至三房，复式住宅！
项目简介：惠和世家位于肇庆市德庆县，地处德庆新城区核心地段，紧邻孔子中学、农业发展银行，周边配套有超市、学校、医院、市场等，生活便利。 项目占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约10万㎡，共20栋，11-17层，总户数166户，在售105-139㎡复式住宅，47-77㎡LOFT公寓，其中，公寓2梯16户，层高4.79米，东西朝向居多，格局方正实用，多元化设计，个性、新潮 、时尚，灵动百变空间能进行个性化定制，自由搭配，宜商宜居。

怀集县-
方凯华府
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：72-113㎡2-3居
最新动态：怀集【方凯华府】在售72-113㎡两至三房，两梯四户，现楼发售！
项目简介：怀集方凯华府位于肇庆市怀集县，地处文昌书院旁，周边商业、教育配套成熟。项目占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约8.7万㎡，容积率3.5，绿化率30%，共6栋商住楼，其中，1栋公寓，5栋住宅，住宅30层，两梯四户，总户数580户，车位500个，在售建面约72-113㎡两至三房，毛坯，物业费2元/㎡/月，交楼时间2022年9月。

封开县-
佰隆山河
楼盘价格：3500元/㎡
在售户型：118-142㎡3-4居
最新动态：封开【佰隆山河】在售118-142㎡三至四房，小区自带大型商业配套！
项目简介：佰隆山河位于肇庆市封开县，地处新旧城区交汇贺江边上，是封开大型滨江城市综合体，贺江之滨虎鼻山下，两城交汇尽享一河两岸之繁荣。 项目占地面积约89.3万㎡，总建筑面积约24万㎡，容积率2.8，绿化率35%，共22栋，15/17/18层，两梯四户设计，有平层、复式户型，总户数1404户，车位1169个，在售建面约118-142㎡三至四房，毛坯/带装修，物业费1.6元/㎡/月，物业公司是碧桂园物业，二期交楼时间2021年1月31日，三期交楼时间预计2023年12月31日。 小区自带1.8万㎡大型商业配套、800米私家情人路，举步即享。

广宁县-
玮丰时代版图
楼盘价格：3980元/㎡
在售户型：122-136㎡3-4居
最新动态：广宁【玮丰时代版图】城南核心，84-135㎡三至四房，南向美宅！
项目简介：广宁玮丰时代版图位于肇庆市广宁县，地处城南核心位置，周边市政配套有体育中心、体育公园、行政服务中心等，项目自带大型商业综合体，生活超市、餐饮购物、休闲娱乐等生活配套就在家楼下，生活十分方便。 玮丰时代版图占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约6.4万㎡，容积率4.35，绿化率30.5%，规划总户数397户，商铺59户，车位408个，分地上及地下负一、二层停车位，车位比例1：1.2，车位十分充足。 目前在售1、2号楼电梯洋房，建面约84-135㎡三至大四房，182㎡空中别墅，物业费1.5元/㎡/月，交楼时间2021年5月底。 项目拥有超阔楼距，前后无遮挡，室内多面采光，且独享千亩宝钉山后花园自然风光，负离子空气扑面而来，可近距离感受大自然。