买房公积金贷款流程是怎样的?要交多久可以贷款?

2020-09-22楼盘网综合整理

买房选择公积金贷款,比商业贷款更划算,贷款利率以及贷款利率都要低很多。所以,现在只要职工购买了公积金的,都会选择公积金贷款买房。那么,买房公积金贷款流程是怎样的?要交多久可以贷款?

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买房公积金贷款流程是怎样的?要交多久可以贷款?

2020-09-22 10:01:22 /tanqian /楼盘网综合整理

买房选择公积金贷款,比商业贷款更划算,贷款利率以及贷款利率都要低很多。所以,现在只要职工购买了公积金的,都会选择公积金贷款买房。那么,买房公积金贷款流程是怎样的?要交多久可以贷款?

1、进行初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、进行评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、进行审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

公积金贷款流程

4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

公积金交多久可以贷款买房?

申请贷款的借款人的住房公积金账户,应当设立一年以上,同时,正常住房公积金应当足额缴纳一年以上。这里所说的正常存款指的是:每月连续存款、预付款和住房公积金。

在了解了住房公积金交多久可以贷款买房之后,让我们来看看一般申请住房公积金贷款的条件有哪些?

1、按照省住房公积金管理核心标准的规定,连续缴存住房公积金完全符合标准,且借款人及其配偶没有住房公积金贷款债务,不向其他借款人公积金贷款担保或提供贷款,可申请住房公积金公积金贷款。

2、公积金贷款用于城市住房的购买、建设、修缮、修缮和改造。房屋所有人或者使用房屋购买公有住房的权利;与房屋所有人直接居住的亲属或者使用房屋的权利,可以申请公积金的贷款。

3、借款人应具有稳定的收入、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。批准文件与购房、建设、装修、修缮、改造自用住房、土地及相关手续建设、规划等部门自筹资金比例的规定。

4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。其他规定条件。符合以上这些条件,便可以申请住房公积金贷款。

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