房屋质量鉴定标准是什么

1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。

2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。

3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。

4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。

5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。

6、有工程施工单位签署的工程质量保修书。

7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。

买房如何检查房屋质量

1、注意墙壁是否开裂：在买房之前，一定要实地去查看房屋，观察室内墙壁是否存在开裂的情况，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

2、看房屋是否渗水：如果查看房屋是否渗水，在实地看房的时候不妨选择在下雨天的时候去看房。如果不小心买到渗水的房屋，入住房子以后麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。在看房时要注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

3、检查地面：购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。另外还要注意检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。

4、检查门窗质量：门窗是保护室内安全的屏障，检查门窗质量尤为重要，建议大家可以将房屋门窗分别做开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。