央行降准后又降息,现在是买房置业的好时机吗?

2021-12-09镇江楼盘网整理

目前很多人买房都处于观望状态,不知道什么时候该下手买房。楼市上相关的政策规定变化也不少,抓住一个好的置业机会不容易。近日,央行出具降准降息的消息引起了广泛关注,那么,这将是一个好的置业机会吗?

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央行降准后又降息,现在是买房置业的好时机吗?

2021-12-09 10:49:52 /wangyan /镇江楼盘网整理

目前很多人买房都处于观望状态,不知道什么时候该下手买房。楼市上相关的政策规定变化也不少,抓住一个好的置业机会不容易。近日,央行出具降准降息的消息引起了广泛关注,那么,这将是一个好的置业机会吗?

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近几日央行重磅操作不断,继12月6日官宣将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点后,12月7日央行再次下调支农支小再贷款利率。降准之后定向降息,央行连续宣布两项货币政策调整实属罕见,虽是针对支农支小再贷款的定向降息,但也引发多方人士热议。

央行降准降息如何影响楼市

1、对于房企来说,久逢甘露。今年房地产市场下行,不少房企饱受负债之苦,出现现金流紧张乃至违约现象。如今“适时降准”或将在一定程度上带来融资贷款环境的宽松,稍微缓解房企的阵痛,有助于房企“元气”恢复。但不可盲目乐观,国家对于房地产政策不会轻易改变,对房地产的依赖度大不如从前。

2、对于购房者来说,购房者“贷款难”问题或将得到缓解。降准过后,银行贷款环境相对宽松、可用于放贷的金额增加,有可能推动中短期房贷利率走低。为困于贷款的购房者打开一扇“窗口”,刚需可以趁此抓住时机。

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现在是买房的最佳时期吗

国家政策呼应:支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产行业健康发展和良性循环。同时,还提出保障改善型购房者需求,以往更多关注的是首套刚需购房者。

央行降准,释放资金,房企融资难度有所缓解。房企融资不再艰难后,在市场上采取“以价换量”的策略会明显减少。而购房者贷款审批的速度也会加快,房贷利率出现微调(下降)的信号,如果降息后下调LPR利率,这是直接利好房地产的消息。

虽然出现了很多鼓励买房的消息,但是在房住不炒的前提下,依靠买房来大赚的时代已经过去,所以购房还是要看居住的最终需求。这里再次提醒购房者在选择项目时要擦亮眼睛,切不可选择低于建安成本的项目,连成本都不够,开发商还能按期交房吗?所以在选择上要谨慎。

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