房地产价格的上涨，已持续了多年，它的不理性上涨，影响了国计民生的方方面面，而政府对此也是密切关注，对房价上涨调整，一直是要求各地必需做到的事情。房价上涨的现状和后面的调整手段怎样?小编带大家了解一下。

一、房价上涨的现状

我国社会科学院城市开展与环境研究所，联合社会科学文献出版社5月9日在京发布《房地产蓝皮书：我国房地产情况陈述(2017)》。蓝皮书猜测，2017年房地产市场进入量价调整期间，70个大中城市新建地产报价将涨幅回落，热门城市受方针收紧影响回落起伏将较大。

蓝皮书指出，2016年，全年商品地产出售面积挨近14亿平方米，创前史新高。与总体基本面要素影响的，中长期地产需求放缓趋势相比较，现在的出售情况难以持续，因而估计2017年商品地产出售面积将呈现5%至10%的下降。地产开发出资方面，2016年全年，商品地产出资增速添加6.4%，比上年添加6个百分点。地产出资增速的上升，首要得益于地产出售面积大幅增高的拉动。商品地产出售面积增幅减小，乃至呈现负增长，地产开发出资增速也将放缓。

地产报价方面，2016年初以来，70个大中城市新建地产报价环比涨幅整体呈上升趋势，9月房价涨幅创前史新高。伴着热门城市房地产调控方针的施行，10月以来房价涨幅已呈现收窄。在货币方针坚持“稳健中性”的环境下，估计2017年70个大中城市新建地产报价涨幅回落，热门城市受方针收紧影响，回落起伏将较大。此外，据蓝皮书主编王业强介绍，估计2017年商品房均价会由上升10%下降到上升不过1%。

二、房价上涨的调整

关于市场大家关注的地产调控方针走势，王业强表明，2017年国家对房地产业的调控思路由，去库存转向控制泡沫与去库存并存，估计热门城市调控方针将持续收紧。

国土资源部土地勘察计划院副总工程师邹晓云以为，房地产市场调控的实质，实际是利益的调控，将来经过房产租借立法，维护承租人权力，能够减轻“追逐产权房”的思维，也有助于减轻房价过快上涨压力。在土地供给方面有两点值得注意。一是添加供地的信息透明度，处理预期的情况。二是加大供地面积，具体包含削减超级地块，和组团地块的数量、加快供给的密度和供给的频率。

关于怎么处理大城市房价上涨过快的疑问，我国社会科学院研究所所长魏后凯表明，首要是要用城乡统筹的理念来树立一个长效机制。一是赶快推广房地产税;二是树立一个以租为主，或者只租不卖的地产保障体系;三是大力复兴中小城市、小城镇，完成公共服务均等化;四是树立城乡一致的土地市场。

上面小编带大家了解了房价上涨的现状和相关的调整手段，在这样的指导方针下，房价涨幅一定会得到有效的控制。