住房是关系百姓民生的大事，近年来我国的房价飞涨，这虽然与地区经济发展密不可分，但投机炒房的行为也是其中重要的因素，在普通民众高呼买不起房时，投机炒房者却赚翻了天，为了有效抑制这一反常的市场现象，国家着力调控房产市场，自2016年提出房住不炒的定位后，又密集出台了多项措施，旨在还对房屋的居住功能，进一步削减其投资属性。2018年将调控扔将持续。

不管是房地产商还是购房者，相信大家对于国家房产新政策都比较关注，每年房地产新出台各种不同政策，做出一些重要调整之后，对于买卖双方都有很大影响，下面为大家全面介绍今年国家房地产政策调整都有哪些方面。

在整个2018年，目前中央对于房地产行业政策主基调，依然是坚持走去库存政策，这样做的目的是为了可以更好保证房产销售，同时也可以促进大家购房热情，也可以满足更多普通群体购房需求，当然这对于控制房价也作出重要贡献，去库存过程现在进展依然顺利，而且各大房产商也都在积极配合该政策推行。

在去库存政策实行过程中，2018年一二线城市房价地价开始上涨，并且形成轮动效应，然而在一定程度上，也可以更有效稳定房价上涨趋势，不仅可以让一二线城市房产经济发展更好，也可以更合理带动三四线城市房产销售，保证可以让房价稳定上升，同时也可以满足更多消费者需求，房屋销售量也开始提升。

目前国家房产新政策还比较注重加快研究政策，就是必须要保证合理宏观调控，也需要推出有效长期机制，这样才可以保证房价合理控制，避免出现报复性反弹，而且房产税收等政策也会在新年不断推进，并且在短期内需要进行合理调整，可以有更好长效保护政策。

2018将继续坚持房住不炒的定位不动摇，在保持调控政策的稳定性和连续性的基础上，各地实施差异化调控，进一步分清中央和地方事权，充分发挥地方政府优势，结合当地实际情况因城施策，确保房地产市场平稳稳步地发展，着重强调房屋的居住功能，开展多渠道供应，有效缓解市场矛盾，为社会各阶层民众提供适合的住房，全面实现全体国民居有定所的目标。