现在很多朋友都搬进了住宅小区，而通常小区内都会有物业公司为大家提供服务，作为业主缴纳物业费是基本的责任，但是也存在着一些意外的情况，比如对物业服务不满意，很多朋友拒绝缴纳物业费，那么物业费不交会怎么样呢?

根据我国的相关规定，业主拒不缴纳物业费的，物业公司应当督促其限期交纳;如果逾期仍不交纳，物业公司可以向当地的人民法院提起诉讼。起诉的结果是要求业主补齐物业费用并缴纳滞纳金。

有些时候是由于物业公司本身的问题，比如提供服务不到位，这时业主可以通过业委会与其沟通，没有业委会的也可以向相关部门进行投诉解决。通常情况下只要物业公司确实提供了服务，业主直接或间接地享受了其提供的相应服务，就有义务缴纳物业费，拒绝缴纳是起不到任何的积极作用的，也得不到法律的支持。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

如果无任何正当理由拒绝缴纳物业费，物业公司会将没有缴费的业主提起诉讼。因此，当业主在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

关于物业费不交会怎么样，有的小区物业会进行停水停电等处理方式，事实上这样做也是不合法的，但如果拖欠严重的会被起诉，到时候还要缴纳滞纳金反而得不偿失。