天津是我国知名的一线城市，也是直辖市之一。在房地产飞速发展的年代，天津当地的房价也是经历了一轮又一轮的上涨，如今为了限制房价快速增长，天津也出台了一系列的房地产调控政策。对于刚需购房者来说，当然是希望房价持续平稳，否则真的难以承受买房带来的经济压力，那么天津新楼盘房价会接着上涨吗?

2018年下半年天津出台了一系列人才引进政策，在房地产方面给予了不少优惠条件，很多人担心天津的房价会因此而解禁，不过小编认为大可不必担心，以目前的情况来看天津新楼盘的房价不存在上涨的因素，下面为大家来具体分析。

1、天津严苛的落户政策

天津出台引进人才政策，目的是吸引各类优秀人才，参与天津各项事业发展。对不在天津工作，只想把户口“空挂”在天津的，借机高考移民、投机炒房，是不允许的。天津要求落户人有诚信，要签署外地无工作承诺书，要承担不诚信的后果，如果说谎将会进黑名单。所以，一些借机炒房的人最后成功在天津落户的可能性不是很大。

2、限购升级的可能性

就目前的大形势来看，天津估计会和成都一样，当落户完毕，刚伸手想买房的时候，突然从天而降来个限购升级，要求先在天津交够12个月社保再买房。这一纸命令只要一出，立马就能让刚落户就想买房的购房者，乖乖地放弃买房的念头，老老实实的在天津工作两年，好好交社保。

3、天津房价基数大

天津不是西安，成都这样的城市。2017至2018年，西安和成都皆因为实施人才引进政策，房价上涨迅猛，西安更是直接上涨了一倍，之所以出现这种情况，主要的原因是西安和成都房价基数都比较小，即便如此，现在成都和西安翻倍的房价，还是远远不能天津相比，目前天津的房价均在2万以上，和平区更是高达5万。所以在这么一个房价已经很高的基础上，天津出现暴涨的可能性不大。

就目前天津的房地产现状来看，今年下半年天津新楼盘的房价出现暴涨的可能性并不大，不过持续微涨的可能性还是有的，毕竟天津是一线大城市，很多人选择落户天津会在一定程度上刺激房地产市场的发展。在如此高压的房地产调控政策下，天津新楼盘大涨并不现实，刚需的朋友们可以放心下手了。