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2019年房产契税新政策是什么

2019-06-06 14:26:40

来自:楼盘网

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房产契税新政策

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

2019年房产契税新政策是什么?

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

责任编辑:zhoulingling
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