购房|周口现在新盘房价降了吗？最近可以买房吗？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在周口，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，周口楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，周口10月新房均价5343元/㎡、环比上月上涨1%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心周口房价波动太大。

目前周口川汇区、淮阳区、项城市、扶沟县、西华县、商水县、沈丘县、郸城县、太康县、鹿邑县、周口经济开发区都有很多的在售楼盘，其中有很多优质楼盘，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择，不过各区域和各项目的新房均价相差还是比较大的，不同区域、不同价格区间内，房源选择都会有差异。2024年在周口有买房需求的朋友可以看看建业运河古镇、荷湖庐湾、项城建业城、扶沟建业府、奥特莱斯·万锦城、西花园、康馨·澜悦湾、郸城书香雅苑、太康远江·天筑、鹿邑熙和御景园这结构项目，目前算得上是比较值得一看的项目。价格分别是4998.7857142857元/㎡，掂量自己的资金选房还是不那么难的。

总之，目前周口的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的建业运河古镇、荷湖庐湾、项城建业城、扶沟建业府、奥特莱斯·万锦城、西花园、康馨·澜悦湾、郸城书香雅苑、太康远江·天筑、鹿邑熙和御景园，在一众周口新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

川汇区-
建业运河古镇
在售户型：125-137㎡3-3居
最新动态：建业运河古镇小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：建业运河古镇项目位于周口市文昌路与大广高速交叉口东1公里，由周口建业绿色基地发展有限公司精心打造，项目处于待售中。

淮阳区-
荷湖庐湾
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：117-128㎡3-3居
最新动态：新春特惠，淮阳荷湖郡升级力作-荷湖庐湾，首期5%起+六重好礼，助力安新家。
项目简介：荷湖置业，择址新区价值高地，在一期产品基础之上不断进行迭新，推出升级力作荷湖·庐湾，打造全资源生活主场，家门口临近滨河绿廊景观带，自成水岸上自然里，一方静界湾居，尽享生态大境。 荷湖置业升级力作荷湖·庐湾，建面约117-270㎡新品面世，会员招募盛启。

项城市-
项城建业城
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：120-172㎡3-4居
最新动态：项城建业城交房时间：2020年12月31日
项目简介：项城建业城二期 建面约120-172㎡湖畔奢阔豪宅,以300亩滨湖奢居致敬项城无价自然恒产。项城建业城 为项城人的湖居愿景而来，为致敬项城菁英无价进阶人生而来！

扶沟县-
扶沟建业府
在售户型：125-140㎡3-4居
最新动态：扶沟建业府35%绿化率，1.80容积率
项目简介：扶沟建业府以周口世和府为范本，为业主打造全龄段、全家庭社区生活配套，扶沟社区私人影院、健身房、无人超市、棋牌室，不出社区享便捷生活，四点半学堂、书吧，为孩子提供下课后的多彩时间，更有社区康养中心，为业主提供日常体检服务。 建业府，扶沟首作建业中式书院风格建筑，以纯境洋房，打造纯粹圈层，社区11层纯洋房规划，建面约125㎡、143㎡纯改善户型，最大15.5米、270°L型转角阳台。

西华县-
奥特莱斯·万锦城
在售户型：119-139㎡3-4居
最新动态：奥特莱斯·万锦城物业费：住宅：1.68元/m²/月
项目简介：奥特莱斯万锦城地处西华高铁新城核心地段，北至华兴大道，南临华诚路，西临中都路，东接规划路；南侧华诚路近阶段处于在建状态，预计2019年国庆高铁开通之前会全线通车，通过高铁连通更多的城市。项目内设有约10万㎡的商业，国际品牌奥特莱斯购物中心即将入驻本案，奥特莱斯荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘，品牌折扣低至1-6折，集吃、喝、玩、乐、购、衣、食、住、行、游于一体，不仅能弥补区域内商业的不足，为将来的生活提供便利的条件，同时也能带动区域经济，未来将成为西华新的商业中心。 紧邻西华私立学校——北大实验学校；社区内部设有奥莱国际双语幼儿园，项目东南方向是集团持巨资打造的公立小学、中学，彰显集团把项目做好的决心，一般的企业是做不到的，百米之内可享一站式菁英教育。 周边规划省级三甲医院、占地近400亩的康复养老中心，为家人健康保驾护航。

商水县-
西花园
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：129-143㎡3-4居
最新动态：西花园小区内部配套齐全
项目简介：商水西花园小区南北两侧百米以内均是景观，北有森林公园，南有宽阔湖景，建面约132-145平方米豪华三房，阔绰四房，一半森林，一半湖泊，懂生活就选商水西花园。商水住宅性价比之选，美好生活，从这里开始。

沈丘县-
康馨·澜悦湾
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：132-146㎡3-4居
最新动态：康馨·澜悦湾在售住宅、普通住宅，参考均价为4300元/㎡
项目简介：颖河作为沈丘的母亲河，在沈丘人民心中有无可取代的地位，亦是沈丘置业的上佳之选，康馨·澜悦湾，位于沙河大桥与颖河交汇处东南角，出门即是河堤，归家亦是花园。 康馨·澜悦湾，容积率仅1.7，产品以多层洋房为主，绿化率高达38.31％，超宽楼间距，全一梯两户，每户南北通透，开启整日明媚心情。人车分流设计，营造安全静谧的居住环境。 康馨·澜悦湾，紧邻曼妙的颍河景观带，社区内部景观采用标准立体景观营造手法，不同花季的树种巧妙搭配，绿树繁花相映成趣，漫步其中，仿佛置身一座五彩斑斓的大花园。 康馨·澜悦湾，打造全龄养生配套：儿童活动乐园、篮球场、羽毛球场、老年活动中心，满足各个年龄的养生锻炼需求，配套建设主题商业街，全方位满足日常生活所需，周边两公里范围内包含：思源实验学校、沈丘二高、妇幼保健院、万果园生活广场、沈丘县人民医院等多项优质配套。

郸城县-
郸城书香雅苑
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：125-133㎡3-4居
最新动态：郸城书香雅苑主力户型125-133㎡3-4室
项目简介：書香雅苑构筑严格的营造内控标准——七大精细化品质管理体系，坚持聘用第三方测评公司对项目内千余个基本点位开展检查。最终交付的，必为精雕细琢的精品。 書香雅苑以敬畏之心考究每一处细节，以美好的生活愿景为导向用心丈量每一寸空间。考量人体工学的阳台扶手内倾、人性化窗户防坠落设计、舒适化中空隔音玻璃设计，書香雅苑都深度挖掘空间细节，自我修炼兵法，逐一将美好生活兑现，与郸城万千家庭共同迈进品质生活。 城市发展重心、政商中心区——郸城主城区上，書香雅苑随心切换繁华与静谧。城芯亦桃源，書香雅苑侧拥洺河生态旅游区，内造多重主题景观，营造沉浸式的“城市公园体验”。 多重主题园林，设有主题院落设计及进门入户的仪式，“步步尊荣，景景温情”的理想生活在此焕为现实。 空间只是容器，生活本身才是内核。建筑空间之内，書香雅苑始终执着于以生活场景的构建，打动城市大人物。 书香、足行、童趣，悦享社区多重交互场所，让各个年龄段的业主都能在此通过交往感受到邻里欢聚的美好意义。而全周期服务内容则与不同的空间形式形成合璧之势，进一步推动交付后美好生活场景的搭建。 洋房景观糅合景端树池、步道、休闲景观座等社区元素；联排景观组团“醉薇”，营建园林幽境，让美与诗交融。低密深处，对晤郸城目光，彰显不凡身份，苑不同，身份自不同。

太康县-
太康远江·天筑
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：129-138㎡3-3居
项目简介：太康远江·天筑楼盘位于周口太康县少康大道太康远江·天筑，由河南康盈房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5200元/平方米

鹿邑县-
鹿邑熙和御景园
楼盘价格：4860元/㎡
在售户型：127-139㎡3-3居
项目简介：继熙和园之后，二期熙和御景园全新提升，载誉归来！ 从产品规划项目定位，打造高端优质楼盘，好品牌，好口碑，好项目！鹿邑东城芯，虞姬公园旁，宜居圣地，熙和御景园，新中式宫庭院落，低奢入市！ 纵享双城便捷，拥揽东城风光，良心工程、学府美宅、宫廷园林、智能社区，110-130m2一梯两户和风院落，鹿邑顶峰新贵！