房价飙升 首付万北京刚需族五环沿线买房

“以前是某个区域买不起，现在是五环内全都买不起了。”7月13日，李先生看房归来，感觉颇为困惑。他发现进入6月、7月后，随着一个个的拍出，京城楼市进入了飙涨阶段，四环以及五环内房源基本都超出了他的承受范围———他最多只能出20万的首付，总价100万多点，购买一个两居或小三居。迫不得已，他将目光移向五环沿线及五环外。

房价飙升，五环沿线实惠房受追捧

近期东五环入市的楼盘如远洋一方、富力又一城等均受到众多人群热捧。

富力又一城近期推出三期新房源，有160多套房源，主打85平米至89平米的两居，均价在12000元/平米以上(带装修)，目前正在接受客户登记。“富力又一城的购买人群是以自住为主。”该项目相关负责人表示，富力又一城打造的定位，主要是针对有自住需求的人群，很多两居室的购买人群都是第一次置业的刚需人群。

远洋一方也推出新楼栋，户型面积为64平方米一居、73—88平方米两居和88、116平方米三居。据项目销售人员介绍，已有3000多人排号，目前排号已截止了。

此外，尚未开盘的西五环新盘融景城，主打二、三居户型;南五环外的领海新品天使湾，将在8月底排号认购，也接到不少购房者咨询。“没办法，我本来想在四环买，但现在太贵了，”李先生也可以考虑了。

五环正在全面进入万元房时代

京城楼市第一个将五环外普宅卖至万元以上的，是位于西北五环、2008年开盘的保利西山林语，其公寓价格为11000元/平米。此后，东五环的远洋一方最高曾卖到14000元/平米，这一价格在最近被北五环的润泽悦溪超越，润泽悦溪目前对外宣称的公寓价格为15000元/平米，而东五环的远洋一方三期，尚未开盘价格就上涨，预计开盘将卖到12000元/平米，西五环的融景城，预计价格也会超过万元。

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富力又一城-百万大盘新推紧凑两居

位于东五环化工桥东800米的富力又一城，是一个总建筑面积达130万平米的大盘，目前正在销售的是三期产品。近期将推出三期的6号塔楼，主打户型为85至89平米的紧凑两居。户型方正紧凑，比较适合年轻人的二人世界或小三口之家。均价暂时未定，预计会超过12000元/平米，附送1400元/平米的带装修。

7月15日下午，记者从平乐园路上交通比较顺畅。全程共计不到40。

开发商富力地产善于造城，因而配套是一大卖点。小区拥有5万平米超大型商业、6000多平米多功能主题会所等。目前社区一期和二期均已入住，一期的双语幼儿园已经开始运营。今年9月，芳草地学校也将会开学，这是很多业主购买的因素之一。