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哪些情况下可以拒交物业费-涿州天保智慧城物业费贵吗
本期小编为大家介绍的是哪些情况下可以拒交物业费-涿州天保智慧城物业费贵吗?
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物业与业主的关系本该如同水与鱼,两者相互依存。然而,近年来,物业与业主的纠纷却越来越多,两者的关系也如同水火,难以相容。本期小编为大家带来的是哪些情况下可以拒交物业费-涿州天保智慧城物业费贵吗?
一、哪些情况下可以拒交物业费?
1.服务不达标:物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准,有足够的证据证明物业服务太差。
2.出租房屋:在把房子租出去时,合同注明租户缴纳物业费。
3.物业公司乱收费:物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目,如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。
4.未交房:因房屋质量问题还未交房,物业费由开发商缴纳。
5.未收房:如果购房者还没有收房,而物业公司却要提前收费,那么业主就可拒交。
6.未履行责任:物业公司未履行合同所规定的责任。
7.未签合同:如果物业未与业主签订合同,那么也可不交物业费。
8.未审批:物业公司要想收取物业费,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件,如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费。
二、涿州天保智慧城物业费贵吗?
项目的物业是开发商天保集团旗下的天保物业,该公司成立于2010年8月,注册资金300万。具备5A甲级商务办公写字楼物业管理经验,主要负责在小区规划红线范围内,共用财产和公共事务的管理、档案资料管理,房屋及小区共用部位共用设施设备的维护,包括绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理,交通秩序和车辆停放、消防管理等。以品牌化的服务理念赢得广大业主的赞誉。主要负责在小区规划红线范围内,共用财产和公共事务的管理、档案资料管理,房屋及小区共用部位共用设施设备的维护,包括绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理,交通秩序和车辆停放、消防管理等。项目的物业费暂定为3.28元/㎡,这个价格真不算贵。
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