学府港湾二期这个楼盘的参考均价是4400元/㎡

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学府港湾二期在株洲市云龙示范区学林路689号

学府港湾二期周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

学府港湾一期地处迎宾路与学林路交汇处，西邻迎宾大道，东邻龙母河，南面紧邻湖南工贸技师学院，北有开工在建的学林路。功能定位为商住综合。 1期在售和即将销售的是由10栋15层和17+1层的小高层，住宅共741户，面积从80多平方到300平方、户型从2室2厅1卫到6室3厅3卫、复式楼。学府港湾建成以后将是集人文(株洲职教城科技馆、图书馆、体育馆，三馆围绕学府港湾高档社区，让你享受高尚的人文生活)、景观(株洲职教城主要景观河道龙母河(休闲两岸与亲水平台)就在学府港湾高档社区家门口，让你感受高尚的生态生活)、文化(株洲职教城一城十一校，文江学海、书香门第的文化氛围，让你体验高尚的文化生活)、生活(株洲职教城风情商业街，吃喝玩乐购物一条龙与学府港湾高尚社区近距离，让你收获高尚的品质生活)、未来(株洲职教城整体规划13.9平方公里，是湖南一座集文化教育、科研办公、生活居住、商业配套为一体的新型化城市)于一体的高尚小区。 开发商简介：株洲市云龙房地产开发有限责任公司是株洲教育资产投资管理有限公司全资子公司，承担职教大学城商业配套项目的开发建设；公司具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目管理能力，是株洲市房地产届的一支具有强烈的社会责任感和创新房地产业科技的国有地产新军。

学府港湾二期的售楼处在株洲市云龙示范区配套服务中心6栋一楼营销中心。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

学府港湾二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

学府港湾二期占地面积是44170平方米，建筑面积为132205平方米，规划有741户，规划设计车位数是共532个车位。该楼盘是株洲比较优质的楼盘之一。

学府港湾二期于2013-10-01。项目所处位置是株洲市云龙示范区学林路689号。

这个项目的物业为株洲职教城物业管理公司。

建筑类型是普通住宅。学府港湾二期项目占地面积44170平方米。

学府港湾二期值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由株洲市云龙房地产开发有限责任公司，占地面积为44170平方米，共有741户，车位有532个个。

学府港湾二期容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

学府港湾二期绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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