购房者担忧：一线城市房价会否反弹上涨?

2016-04-26地产中国网

诸多利好下，一线城市楼市看房热度、客源量均有回升，不少购房者开始担忧：一线城市房价会否反弹上涨?据观察，目前一线城市新房成交价格并未有明显波动，二手房实际成交价格多为“止跌企稳”。

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购房者担忧：一线城市房价会否反弹上涨?

2016-04-26 10:51:58 /zhuzhou /地产中国网

相较于二三线城市，一线城市库存压力似乎更为严重。据上海易居研究院统计，截止9月底，一线城市新建商品住宅库存总量为3794万平方米，环比增长8.8%。这已是一线城市库存连续8个月环比上涨，且9月增幅有所扩大。

并且，这一环比增幅明显高于二线、三线城市的3.5%和2.2%，同比增幅也为最高。

不仅如此，四大一线城市去化速度较之今年年初均有大幅缩水，其中北京存销比约为年初2.3倍。严跃进表示，9月一线城市存销比明显攀升，在本轮楼市周期中，这是一线城市去化速度首次低于二线城市。

另外，亚豪机构分析指出，受制于全年销售业绩，开发商仍会以“跑量”为主，去库存依然是其首要目标。

对于北京等一线城市未来楼市走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预测，在目前利好影响尚未释放充分的情况下，市场成交量价暴涨的可能性偏低，“量涨价稳”将成为基本趋势。

在业内人士看来，无论是成交量还是成交价格，短期内都不会出现大幅上涨。究其原因，中原地产首席分析师张大伟认为，库存的积压去化时间较长、信贷供给量有限等是制约房价的主要因素。

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