项目导购播报

[导读]你知道自己家的房子面积多大吗?害怕被开发商偷面积?那就买房前先量量套内建筑面积和使用面积，做一个精明购房人。

你知道自己家的房子面积多大吗?害怕被开发商偷面积?那就买房前先量量套内建筑面积和使用面积，做一个精明购房人。

套内使用面积定义

套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：

(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面的总和;

(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积定义

商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

套内建筑面积计算公式

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内墙体和阳台建筑面积定义

套内墙体面积

套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。

阳台建筑面积

封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

房子那么贵，买房子的时候遇到面积缩水购房者岂不是亏大了，所以买房时，遇到建筑面积、使用面积、套内建筑面积等不懂的名词一定要先弄清楚。