你和拥有好房只有一段距离，而这段距离就是……

买房是人生中的一大事，从昨天晚上楼盘君被自己朋友圈的转发给再次的刷新概念。昨天九寨沟发生了7.0级的地震，早上有看到新闻新疆也发生了地震。一般的房屋抗震的系数是6-8级，当然例如四川的抗震系数是会有更高的要求。那今天，楼盘君就和大家聊聊你们自己到底要什么房?

我们先来说说买房的流程吧，首先我们当然需要自身有个明确的目标，例如你要多大的房子、周围需要的什么等……然后我们再需要实地的去看房，别人说的再好那还是不如自己亲自看一下，房子是不是合适自己，有没有眼缘等。再次还可以有一些小技巧来帮助我们选择好的房子，再来进行签约。当然最后就是收房的时候的验房了，这一个步骤很重要，楼盘君也会在下面详细的说解。

很多朋友也不是很明白我们的购房的用途到底是什么?其实无非就是分为两种，第一种：自住;第二种：投资。我们先来说说第一种，自住(这里楼盘君分不同的年龄层次来说)。

刚性需求(多为25~35岁)

第一点，我们需要计算价格。当然我们普遍的市民都是会来选择贷款买房，所以每个月也会有贷款的金额，这个金额对于“月供族”来说，需要控制在总工资的50%以内。

第二点，地段。因为年轻人的工作并不是算不得上很稳定，所以还是建议尽量的选择离地铁站近的房子，这样也对自身的出行比较方便。

第三点，开发商。这点主要是因为品牌的开发商是会更加看重房子周围的配套设施和区域的升级发展。

第四点，户型。不需要一味地去追求的大户型的房屋，“麻雀虽小，但五脏俱全”这一句老话就是最好的户型形容了。

第五点，物业。这一点，楼盘君是有血淋林的例子的。并不是所有好的楼盘都会有个好的物业，有些是给了物业费却没有做什么事情的，所以一个好的物业，是会让业主回家后的心情都变好的。而且物业还会影响房屋的使用年限。

改善性需求(35岁以上)

第一点：区域的选择的考量更加全面。例如房价水平、生活的配套设施、小区的环境、住房的条件、周边的交通、学校等。需要全面的衡量自身的经济能力和换房的要求。

第二点，原来住宅的处理。这个主要是因为本年龄层的人来说，可能因为自身的原因，例如开始的房屋比较老旧，想改商生活居住环境而购房。或是追求更高的生活品质以及房屋拆迁。对于原来住宅可以选择出售或者出租，例如原来的住宅位置较好，租金比较高，可以利用租金还换房后的贷款。

我们再来说说第二种，投资。投资这块其实还是主要是看房屋的升值潜力。也有几点可以给大家的建议。第一：把握市场底部的机会或者投资的“时间窗”。第二：区域是否发展成熟，配套完善。第三：交通是否便利。第四：区域的政策是否利好，前景可观。第五点：也是衡量投资的回报率的大小。

说了这么多，关于房屋的关键词，也不知道大家学没有学会选择合适自己的房屋呢?有什么问题当然也可以给楼盘君留言哦。最后还是祝福大家都可以找到合适自己的房屋。