非房地产行业上市公司为盘活公司闲置资产对外出售房产

2018-09-10楼盘网

9月以来，多家非房地产行业的上市公司对外出售房产，且获利巨大。以新华传媒为例，新华传媒9月4日晚发布公告表示，为优化和盘活存量财物，公司拟以评估值为依据经过产权交易机构公开挂牌出售全资子公司新华连锁持有的坐落上海市商称路660号乐凯大厦的房产，挂牌价格不低于评估值，处置价格以实际成交价为准。公告显示，若上述房产悉数按评估值完成出售，预计对本年度净利润影响金额约6800万元，估计产生的净利润超公司2017年度经审核净利润的50%。

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非房地产行业上市公司为盘活公司闲置资产对外出售房产

2018-09-10 14:05:54 /liujiansheng /楼盘网

9月以来，多家非房地产行业的上市公司对外出售房产，且获利巨大。

以新华传媒为例，新华传媒9月4日晚发布公告表示，为优化和盘活存量财物，公司拟以评估值为依据经过产权交易机构公开挂牌出售全资子公司新华连锁持有的坐落上海市商称路660号乐凯大厦的房产，挂牌价格不低于评估值，处置价格以实际成交价为准。公告显示，若上述房产悉数按评估值完成出售，预计对本年度净利润影响金额约6800万元，估计产生的净利润超公司2017年度经审核净利润的50%。

部分公司处置房产的总数较多。以ST新梅为例，公司9月3日晚公告，拟对外出售新梅大厦中的8处房产，建筑面积算计7118.15平方米，评价单价为1.69万元/平方米，评估金额为1.2亿元，增值率约180%。评估增值的原因是，房地产市场价格上涨，同时企业摊销年限短于房地产法定可使用年限。公司表明，若本次拟出售产权悉数出售完结，初步估计将为子公司至少添加约3500万元的净利润，对公司2018年成绩发生积极影响。

多数公司获得房产的时间较早，溢价率较高。以全柴动力为例，公司公告称，为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，公司拟以不低于评估值3431万元的价格经过产权交易所公开出售上海浦东新区的三处闲置房产。账面净值合计548.41万元，增值率为525.63%。拟出售的房产获得时间为2005年，其间两处房产现在对外租借没有到期。公司表示，拟出售房产为公司的闲置资产，交易完结后有利于盘活公司闲置资产，有利于回笼资金，提高资金使用效率。

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