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7月28日，东莞出让一宗商住地，成交价为19.68亿元+配建17%面积的安居房，竞得人为惠州市和筑投资有限公司（保利），剔除无偿配建后，折合楼面价约25856元/平方米。据企查查资料显示，惠州市和筑投
保利封顶价19.68亿元夺东莞凤岗商住地 须配建17%安居房
2020-07-30 11:27:13 /zhuzhouloupanwan /观点地产网7月28日，东莞出让一宗商住地，成交价为19.68亿元+配建17%面积的安居房，竞得人为惠州市和筑投资有限公司（保利），剔除无偿配建后，折合楼面价约25856元/平方米。
据企查查资料显示，惠州市和筑投资有限公司的母公司为保利湾区投资发展有限公司。
此次竞拍进入了终次报价阶段，这也是东莞土拍的最后阶段。根据出让规则，当竞买人报出无偿配建安居房的面积比例达到17%交易上限时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为196665万元至197165万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。（终次报价规则由市公共资源交易中心确定）。
据观点地产新媒体了解，该地块位于凤岗镇油甘埔村，是一宗城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，面积32418.63平方米，容积率2.8，建筑面积90772.16平方米，建筑密度22%。
按照规定，宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积8623平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权）。
另悉，竞得人须按规字第2020-19-1003号《建设用地规划条件》的要求进行建设；该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2021年2月2日前开工，在2023年2月2日前竣工。
值得一提的是，东莞今日有另一宗地块出让，位于谢岗镇，由招商蛇口以16.74亿元夺得，溢价率39%。
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