湖南又一城市出台“限跌令”，多家房企被约谈！

据株洲日报报道，近日，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。

株洲市住建局要求上述企业全面整改：立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；下架所有涉嫌低价销售的房源信息；加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息；加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋；强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。

株洲市住建局提醒广大购房者：认真核查所购房源情况，核实所购商品房《商品房预售许可证》及载明的预售资金监管账户；及时网签《商品房买卖合同》，应通过株洲市房地产市场监管平台与房地产开发企业网上签订《商品房买卖合同》，以防出现监管漏洞，导致购房纠纷；将购房款缴存至监管账户，应直接将定金、首付款、一次性付款等购房款缴存至《商品房预售许可证》上所注明的预售资金监管账户。在缴款时，每一套商品房都有缴款通知单，购房者可以通过专用扫码POS支付或转账支付等方式缴存；警惕降价销售行为，对于大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售的楼盘，后续可能会出现房屋交付或质量风险，请市民警惕。

连日来，全国有多个城市针对房企降价销售做出了相应的对策。

01 江阴市：市住建局发布新政，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

02 菏泽市：当地房价普遍在6000至8000，但恒大却以每平4200、3800元销售商品房。市住建局认为其定价远低于市场价格，涉嫌不正当竞争，对恒大进行查处。

03 岳阳市：住建局发布新政，新房销售价格不得低于备案价的85%，且在6个月时间内不得进行调动备案价。

04 昆明市：市房协紧急约谈了TOP30房企及大型经纪公司，以“稳房价、稳地价、稳预期”为主题进行了工作要求座谈会，会议指出要严格控制降价的力度，否则不能网签。

05 沈阳市：约谈8家房企要遵循房地产市场的发展规律，尽量地避免价格优势来吸引客人达到销售的目的。

06 唐山市：市政府召开房地产企业座谈会，约谈了10家房企，打击恶意降价行为。