该楼盘适合首套房购买的朋友，有公交：二十五中学生专线，8路，商业：万象金沙湾广场购物中心，丽悦新天，医院：华海门诊部，君海口腔，调顺街道社区卫生服务中心，沙湾新城门诊部，银行：中国农业银行(湛江金沙湾支行)，中国农业银行24小时自助银行(湛江金沙湾支行)，中国工商银行24小时自助银行(湛江君临海岸支行)，广东南粤银行24小时自助银行(君临海岸支行)，广东南粤银行24小时自助银行(君临海岸支行)。

整体适合宜居。周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，周边情况如下：休闲配套：华侨城欢乐海岸(规划中)、湛江文化中心(规划中)、滨湖湿地公园、金沙湾海滨浴场、观海长廊、游轮码头、海港文化印象园等。 教育配套：金沙湾双语幼儿园、贝绅士幼儿园、二十四小学、三十二小学、十七中学、十九中学等 商业配套：金沙湾广场、丽悦新天购物广场、鹰展假日广场、万达广场等。 医疗配套：湛江第一中医院、奥理德眼科医院、赤坎骨科医院、湛江中医门诊部、曹发全西医诊所等。 金融配套：中国农业银行(金沙湾支行)、中国工商银行(君临海岸支行)、中国建设银行(金沙湾支行)、南粤银行(观海支行)、交通银行、广发银行(赤坎支行)等。 市政配套：湛江市人民政府，湛江市教育局、湛江市住房公积金管理中心、湛江市住房和城乡建设局、湛江市交通运输局等。 商场：金沙湾广场、丽悦新天地、鹰展假日广场、凯德广场、万达广场。 餐饮：湛江民大喜来登酒店、泰润国际大酒店、海逸假日酒店、维也纳酒店、海洋国际酒店。 其他：规划文化中心，大剧院、图书馆、博物馆、美术馆和艺术中心、观海长廊、水上运动中心、滨湖湿地公园、彩虹跑道等等。。

可以早点入手的！主力户型是93-114㎡3-3室，开盘时间是7号楼预计2021年3月开盘，带装修交房交付，

目前来看的话，房屋一般是住宅了，但是楼盘品质不错，均价12000元/㎡。绿化覆盖做的不错，绿化率是35%，楼间距大，容积率是3.40。

我去售楼处看了的，房屋产权年限是70年，由湛江利华物业服务有限公司建造，质量有保障。

交通也方便，停车比较方便，10495，小区得房率高，交通也便利，附近有公交：二十五中学生专线，8路。物业费非常的人性化，仅需2.2元/m²/月，物业公司是金地物业管理有限公司湛江分公司。

听说居住舒适度还是可以的，开盘时间是7号楼预计2021年3月开盘，开盘价是每平12000元/㎡，华邦.玥珑湾这个小区居住感强不强，主要还是要看容积率和绿化率，据悉小区容积率是3.40，绿化率是35%。

还不错！有ATM：中国农业银行24小时自助银行(湛江金沙湾支行)，中国工商银行24小时自助银行(湛江君临海岸支行)，广东南粤银行24小时自助银行(君临海岸支行)，广发银行24小时自助银行(赤坎支行)，湛江农商银行24小时自助银行(金沙湾分社)。

有没有房源要去售楼处问题，交通上，华邦.玥珑湾还有多条公交线路经过，出行较为便利。公交有:二十五中学生专线，8路。由湛江利华物业服务有限公司开发打造，内部设施齐全。内部配套包含停车位。

我是买来孩子读书的，学校还可以。公交包含二十五中学生专线，8路，出行比较便捷，楼盘地址在湛江赤坎区调顺大道22号（湛江文化中心旁），