贷款买房 后期断供该怎么办

现在的房价居高不下，许多人都是掏空钱包也只能凑齐首付。所以大部分人还是会选择贷款买房。但是天有不测风云，人有旦夕祸福。总是有人因为某些原因导致房屋断供，如果遇到一些迫不得已导致断供的情况该怎么办?

1.收入下降，无法承担月供

这种情况很正常，因为现在生意不好做，工作不好找，钱不好挣，所以收入下降是很有可能的，这种情况建议和银行协商，提交申请，申请延长还款期限，以减少月供，如果之前是贷款的10年，那么可以延长至20年，如果之前是20年，看能否延长至30年，这样就能有效的降低月供了，以满足自己还款能力。

2.短时之间，无法交出月供

如果只是因为短暂时间不能交月供，那么还是建议向亲朋好友借钱先将月供交上，后期有钱了再还上，千万不要逾期不还，等几个月再还，因为如果这样做以后就别和银行的金融业务打交道了，因为如果上了征信记录，那么以后在很多方面都会吃闭门羹，所以一定要如期将月供还上。

3.遭遇变故，无力承担月供

如果是长期都无法承担月供了，那么我建议将此房卖掉，先用购房者的首付款或者第三方金融公司的钱将剩余贷款还掉，然后进行过户，这样除开贷款还能剩下些钱。看能否在其他地方去另购房屋，千万不能直接断供，因为这样不仅让自己的征信画上黑点，以后很难再贷到款，而且还免不了房屋被查封被拍卖的结局，房屋拍卖的价格可就不是你说了算，因为法院也想早点成交，所以一般的房产都是打折拍卖，最后成交价很难达到市场价，虽然拍卖款还了银行的钱会给你，但是肯定比自己卖完少得多。

所以买房，一定要根据自身的情况量力而行，选择合适的贷款方式，千万不要打肿脸充胖子，导致后期自己无法正常还月供，导致房贷断供，那么，落到最后，不仅房子没了，自己的征信也变差了，到时候，有诸多不便。