为什么会有“金九银十”的说法?楼市旺季“金九银十”买房需要注意什么?

楼市旺季“金九银十”很多楼盘纷纷推出优惠来吸引购房者，如特价房、买房赠送面积、老带新等。“金九银十”真的是买房的好时机吗?为什么会有“金九银十”的说法?还有“金九银十”买房需要注意什么?我想这是很多刚需想了解的。

为什么会有“金九银十”的说法

金九银十”是形容楼市的。主要原因有以下几点：

1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机;

2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实;

3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。

楼市旺季“金九银十”买房需要注意什么?

1、警惕特价房

特价房是开发商常用的促销方式，但不管是哪种促销方式，其目的都是为了吸引更多人的关注，吸引更多的购房者来楼盘看房选房，楼盘的人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题。所以，大家在选择特价房时一定要实地考察房子的具体情况，避免顶楼、户型设计不合理、房屋质量欠佳等问题。

2、选择合适的地段

当你看上一套房子的时候，一定要了解附近的设施是否完善，比如周边是否有娱乐场所、离医院是不是太远、交通是不是便利等。

3、看“五证”是否齐全

“五证”包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

大家在买房前一定要看开发商的“五证”是否齐全，因为“五证”不全的房子有很大的风险，如不能办理房产证等。另外，最好查验“五证”原件，因为复印件比较容易做手脚。

4、广告宣传与口头承诺要写入合同里

现实中，开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，购房者一定要把开发商的所有承诺及广告宣传内容都写入合同里，这样才能够最大程度的保护自己的利益。

5、别被“样板间”忽悠

如今，很多楼盘为了吸引购房者，都推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色，而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。这时候，购房者一定要用冷静客观地眼光去看房型结构布局和其内在的质量。

6、注意赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们买房的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。

7、一天看3个楼盘即可

在“金九银十”这个特殊时期买房时，每天最多货比三家即可。从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。否则跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。