湛江2宗地块成功出让，总出让面积104661.57平方米

2020年12月30日，湛江共2宗地成功出让，总出让面积104661.57平方米(约157亩)，总成交价7270万元。

【SWGC2020020号地块(工业用地)】由湛江市遂溪县同畅环保科技有限公司以总价2070万元竞得。

【SWGC2020021号地块(商业用地)】由湛江市万景大酒店有限公司以总价5200万元竞得。

宗地一概况：

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC 2020020

2、土地位置：遂溪县建新镇西洋石料厂路段西侧

3、出让面积：76462.99平方米

4、土地用途：工业用地(年处理船舶污水100万吨项目)

5、出让年限：50年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)。

(二)宗地规划情况

土地面积为76462.99平方米，其中二类工业用地(A-01-03，M2)76462.99平方米。

二类工业用地(M2)用地使用强度

1、容积率要求1<容积率≤2.0;

2、建筑密度要求：≤50%;

3：绿地率：绿地率≥15%。

4、建筑高度≤24米;

5、建筑总面积要求：建筑总面积≤152925.98平方米(计算容积率面积);

6、建筑退让：东、南、西、北退让道路不少于5米，且满足消防、水利部门有关要求。

其它规划条件详见《遂溪县建新镇西洋石料厂路段西侧2020028号地用地规划设计条件书》执行。

四、出让地块起始价、竞买保证金及竞价幅度

1、网上竞价起始价为人民币贰仟零柒拾万元整(小写：2070万元)，单价270.7元/平方米，约18.05万元/亩。竞价幅度10万元。

2、履约保证金人民币捌佰万元整(小写：800万元)，履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币拾万元整(￥100000.00)。

4、本宗地不设底价。

5、本宗地评估报告备案号：4426520IA0054|4406820BA0176| 4414120BA0087。

五、竞买资格及要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，具备本须知所要求的资质条件的，除法律、法规另有规定外，均可通过湛江市公共资源交易系统申请参加;竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。

宗地二概况：

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC 2020021

2、土地位置：遂溪县遂城镇河东大道滨河新区路段东南侧2020020号地(地块一)

3、出让面积：：30391.58平方米

4、土地用途：商业用地(酒店项目用地)

5、出让年限：40年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)。

(二)宗地规划情况

用地规划设计条件按《遂溪县遂城镇河东大道滨河新区路段东南侧2020020号地用地规划设计条件书》执行，主要内容如下;

1、规划用地规模及土地使用权面积用地性质

规划规模40000平方米，其中地块一：30391.58平方米，地块二：9608.42平方米。

2、用地使用性质

商业用地40000平方米(约60亩)。

商业用地使用强度开发强度要求

1、容积率要求：容积率≤4.0;

2、建筑密度要求：≤50%;

3、绿地率：≥35%;

4、建筑总面积要求;建筑总面积≤160000平方米(计算容积率面积)，其中地块一建筑面积：121566.32平方米(计算容积率面积);地块二建筑面积：38433.68平方米(计算容积率面积)。

5、建筑高度：以机场部队批准高度为准。

其他设计条件要求详见《遂溪县遂城镇河东大道滨河新区路段东南侧2020020号地用地规划设计条件书》。

四、出让地块起始价、竞买保证金及竞价幅度

1、起始价：人民币伍仟壹佰万元整(小写：51,000,000.00元)。

2、竞买保证金：人民币贰仟万元(￥20,000,000.00元)，履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。