起拍总价9.5亿！湛江霞山区挂牌3宗地块！

近期以来，湛江市公共资源交易中心发布了土地挂牌的公告，此次挂牌的地块位于霞山区，总起拍总价9.5亿，总出让面积111463.08平方米，预计于5月21日至6月4日进行拍卖。下面一起跟随楼盘网小编了解下地块详细。

地块一：WGC2021006

1、土地位置：湛江市霞山区机场路以南、屋山南路两侧。

2、出让面积：76248.15平方米。其中城镇住宅用地43584.20平方米;零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地12384.97平方米;公园与绿地10807.82平方米;城镇村道路用地9471.16平方米。

3、土地用途：城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地，公园与绿地，城镇村道路用地。

4、出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年。

5、容积率：住宅3.0、商业4.0。

6、起拍价：5.8亿元;起始楼面地价：3216.99元/㎡。

7、其他要求：须配建一所12班幼儿园，以及屋山南路和新村一横路两条市政道路，另外在用地规划条件要求当中，建筑高度依然保持限高45米不变。

地块二：WGC2021007

1、土地位置：湛江市霞山区椹川大道以西、屋山三横路以北。

2、出让面积：8421.73平方米，城镇住宅用地8421.73平方米。

3、土地用途：住宅兼容商服用地。

4、出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年。

5、容积率：3.0。

6、起拍价：7000万元;起始楼面地价2770.61元/㎡。

地块三：WGC2021010

1、土地位置：湛江市霞山区湖光快线以南。

2、出让面积：26793.20平方米。

3、土地用途：城镇住宅用地(兼容零售商业用地)。

4、出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

5、容积率：3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度为机场搬迁后可去到限高80米。

6、起拍价：3亿元，起始楼面地价3732.29元/㎡。