近期湛江的哪个区房价最高？有哪些在售好房？

众所周知，湛江各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前湛江房价走势情况大致如下：霞山区3月新房均价10773元/㎡、环比上月下降5%。开发区3月新房均价15025元/㎡、环比上月上涨10%。赤坎区3月新房均价14240元/㎡、环比上月上涨2%。廉江市3月新房均价6375元/㎡、环比上月持平。吴川市3月新房均价7754元/㎡、环比上月上涨5%。坡头区3月新房均价7750元/㎡、环比上月持平。遂溪县3月新房均价6570元/㎡、环比上月上涨1%。麻章区3月新房均价8166元/㎡、环比上月上涨3%。徐闻县3月新房均价6800元/㎡、环比上月上涨7%。雷州市3月新房均价6850元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而湛江各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在湛江买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，湛江房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。湛江目前在售的楼盘有263个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如湛江义乌国际商贸城、凯创·汇华轩、保利·天悦湾、廉江中良时代广场、吴川时代广场、湛江华发新城、山湖海·奥园江山府、金川高地、东达海角八号、雷州鼎龙城这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在湛江，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

湛江楼盘市场热度不减，湛江义乌国际商贸城、凯创·汇华轩、保利·天悦湾、廉江中良时代广场、吴川时代广场、湛江华发新城、山湖海·奥园江山府、金川高地、东达海角八号、雷州鼎龙城等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注湛江新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究湛江新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的湛江住宅新房。

霞山区-
湛江义乌国际商贸城
楼盘价格：10000元/㎡
最新动态：湛江义乌国际商贸城在售约10-100㎡O单位
项目简介：湛江义乌国际商贸城总建筑面积达35万㎡；以义乌小商品市场为核心，结合美食娱乐中心、商务办公中心、SOHO公寓、高档住宅、星级酒店打造粤西地区规模最大、档次、经营环境的现代化国际商贸综合体。作为浙江义乌在湛江地区的授权加盟分市场，我们将以领跑者的姿态粤西商贸王者地位。 湛江义乌国际商贸城商铺拥有独立大产权，可租可售。 广东多隆集团，成立于2001年，是一家专业开发运营大型商业地产的企业，目前，集团已开发小商品市场多达6家，在营市场年交易总额达200亿元人民币，经营商户超过20000家；集团公司已成为全国小商品市场专业运营商。

开发区-
凯创·汇华轩
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：104-165㎡3-4居
最新动态：凯创·汇华轩项目总规划688户！带装修交付！
项目简介：汇华轩位于湛江市开发区安平路8号，由湛江凯胜糖业有限公司投资开发。主要建设1栋14层写字楼，2栋21层住宅楼，2层地下车库及道路、绿化等其他配套设施，其中：住宅面积21143.22平方米，写字楼面积11776.69平方米,地下车库面积13220.04平方米。

赤坎区-
保利·天悦湾
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：101-39㎡3-4居
最新动态：保利天悦湾二期诚意登记中
项目简介：保利天悦湾总建筑面积达70万平方米，总投资额超过50亿。项目以全新的理念，高规格高标准的规划设计，涵盖高层洋房、公寓、商业街、游艇码头等业态，集运动、居住、旅游、购物、娱乐、办公等于一体，以70万平方米滨海大城，揭幕国际滨海新时代。 保利天悦湾拥有湛江私家游艇码头，以享受刷新湾区豪宅定义，项目毗邻五星级喜来登酒店及占地12万平方米的湛江国际会展中心，汇聚湛江端商务人群。周边万达广场、万象金沙湾广场、民大广场三大商圈，形成鼎立局面，为业主提供系统的购物空间。 保利天悦湾拥有得天独厚的优美生态环境。占地64公顷的“广东园林”南国热带花园举步可达，400多亩大型滨湖公园及天然海滨浴场尽在家门口。且项目拥有2公里湛江美海岸线，独揽瞰海视野，尊享一线亲海特权。"

廉江市-
廉江中良时代广场
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：108-108㎡3-3居
最新动态：廉江中良时代广场均价4300元/㎡
项目简介：廉江中良时代广场楼盘位于湛江廉江良垌镇良湛路608号，由廉江市华国房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4300元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（廉江中良时代广场）楼盘价值评分为7.5分。

吴川市-
吴川时代广场
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：93-118㎡2-3居
最新动态：吴川时代广场2号楼2023年1月2日开盘已开盘
项目简介：吴川时代广场项目位于吴川市梅录街道解放路7号（原吴川酒厂），规划用地面积14952.5平方米，总建筑面积为135742.23平方米。其中，商业建筑面积14713.36平方米，住宅建筑面积为59368.24平方米，其他建筑面积488.4平方米。 项目主要调整内容：增加一层地下室，总建筑面积由125063.94平方米调整为135742.23平方米，增加10678.29平方米。

坡头区-
湛江华发新城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：86-134㎡2-4居
最新动态：湛江华发新城均价10000元/㎡
项目简介：湛江华发新城项目由两市龙头国企，珠海华发集团旗下上市公司珠海华发实业股份有限公司、湛江交通投资集团联袂打造的，项目总占地约62.49万㎡，总建面约180万㎡，综合容积率1.68-3.0，地块用地性质丰富，其中住宅建面80.69万㎡，商业建面37.49万㎡，项目总投资规模近160个亿，打造了一个生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体的城市综合体，未来将主导着海东的配套升级，从而实现片区的整体联动。

遂溪县-
山湖海·奥园江山府
在售户型：105-145㎡2-4居
最新动态：遂溪山湖海・江山府主推105-145㎡O单位
项目简介：山湖海·奥园江山府楼盘位于湛江遂溪遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧，由遂溪山湖海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（山湖海·奥园江山府）楼盘价值评分为8.6分。

麻章区-
金川高地
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：86-97㎡2-4居
最新动态：金川高地小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：金川高地楼盘位于湛江麻章金川路55号（麻章一中旁），由广东国域房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（金川高地）楼盘价值评分为9.4分。

徐闻县-
东达海角八号
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：75-99㎡2-3居
最新动态：东达海角八号小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：东达·海角8号(标准地名：东达花园)位于广东省湛江市徐闻县海安镇旧207国道徐闻实验**南则500米。 东达·海角8号项目开发商为徐闻县壑源房地产开发有限公司，项目投资商为广东亚诺达实业有限公司，公司成立于2010年，主要从事糖厂项目投资、医院项目、混凝土销售、房地产开发等，旗下混凝土产品曾供应给徐闻90%的在建开发项目（徐闻县碧桂园、南山码头、清华园、新科华府、金源华庭及华润风电等项目），得到客户质优物美的好评。曾参与投资开发五星国际广场等房地产项目，实力雄厚，是湛江市当地知名企业。

雷州市-
雷州鼎龙城
在售户型：107-96㎡2-3居
最新动态：雷州鼎龙城待定已开盘
项目简介：雷州鼎龙城由鼎龙集团投资开发，项目地处西湖水库旁，占地约360亩，坐落于雷州新老城区交汇处，享受老城醇熟繁华配套，更享北拓新区发展红利，拥有一线湖景资源，是雷州难得的水系景观地块。 凭借鼎龙集团多产业的资源优势，雷州鼎龙城将复刻粤港澳大湾区香蜜繁华，从“湖、景、城、商”四大元素着手打造雷州城市中轴都荟商圈，并引入品牌星级酒店，融娱乐、休闲、商务、康养于一体，重新定义雷州品质生活，打造属于180万雷州人的商业大城，开启雷州城市新篇章！