11月上半月北京二手住宅网签量继续稳中有升

　　市场研究院数据统计，2017年11月上半月（1日-15日），北京（楼盘）全市二手住宅共网签4003套，虽然同比2016年11月上半月下降了58.6%，但自7月份以来，北京二手住宅网签量已呈现连续小幅回升的势头。

　　与10月上半月相比，网签量大幅增长主要源自于国庆长假造成的工作日减少。剔除10月来看，7、8、9、11月的上半月网签量持续增长，11月上半月的网签量已是今年下半年以来的最高值。

　　11月上半月单日网签量最高的是11月13日的456套，其次是11月6日的428套。从北京二手住宅单日网签量的半年走势可以看出，刚进入下半年时，北京二手住宅单日网签量长期维持在400套以下，7、8月超过400套的总共只有两天，直到9月、10月时才有所增多，11月上半月的形势则与10月类似。可以预见，11月北京二手住宅网签量将继续稳中有升。

北京二手住宅单日网签量半年走势

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，房价连续数月下降后，部分沉寂一段时间的购房者开始重新入市，北京二手房市场在经历2、3月的快速升温和“317新政”调控下的迅速冷却之后，下半年开始逐步向正常的交易水平恢复。

　　在从严从紧的楼市调控，尤其是从紧的信贷政策作用下，投机炒房在当前北京的二手房交易中基本消失，市场新增的需求基本都是首次置业或是换房的刚需，虽然释放的节奏较为缓慢，但也更加健康理性。由于中央已为房地产定下“房住不炒”的基调，北京目前的严格调控政策还将长期执行，二手房市场也将整体保持平稳。

　　虽然市场的需求在重新增加，交易量也有所增长，但目前购房者依然有着更多的话语权，议价空间仍然较大。因此，接下来北京二手房价格持续回落的趋势不会改变，交易量稳中有升的同时，交易价格还将继续稳中有降。