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张家口物业管理重大调整：事关每个业主近日，张家口发布了最新的《张家口市物业管理条例》(征求意见稿)条例对张家口今后物业管理的方方面面进行了重大调整对物业单位、业主和各级主管单位都进行了责任明确主要有以
张家口物业管理重大调整：事关每个业主
2020-05-16 14:41:00 /yuezhongtian /张家口986音乐广播张家口物业管理重大调整：事关每个业主
近日，张家口发布了最新的
《张家口市物业管理条例》(征求意见稿)
条例对张家口今后物业管理的
方方面面进行了重大调整
对物业单位、业主和各级主管单位
都进行了责任明确
主要有以下10个方面的变化：
一、党建引领物业发展
以后，张家口市的物业管理将纳入社区治理体系，推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，发挥党建引领作用。
二、街道办事处和乡镇成为管理主体
以往对物业的管理，包括老百姓因为物业出现什么问题，要去投诉，要去反映，都是在住建局。这次在新的物业管理条例中，明确了街道办事处和乡镇人民政府成为管理主体，负责组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建等，以及对物业单位的指导监督，协调处理发生的问题，并依法行使行政执法等等。
八、公共区域停车位
对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，未经过半数业主同意，建设单位、物业服务企业不得擅自出售或者出租。对建设单位尚未出售的配套车库、车位，可通过租用形式向业主提供。
九、小区内违建
业主不得搭建违建，否则可处1000元至10000元的罚款，涉及违法犯罪行为，还可追究刑事责任。
十、公共维修基金
开发商不得代收公共维修基金，业主在办理不动产权证前，到所在地的物业主管部门缴纳住宅专项维修资金。
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