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地价不减 房价难降 购房者还有机会抄底中山吗?
中山虽然调控效力加持,但房价仍然保持着稳中有涨的态势,不经让人感到房价高这就是现实。
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统计局日前发布的8月70城的房价变化来看,一、二线城市相对稳定涨幅不高、厦门环比下降0.1%。但是三四线城市上涨幅度较大,35个城市平均上涨超过2%,无锡、徐州等地新建商品住宅价格环比涨幅超过3%。而在中山,虽然调控效力加持,但房价仍然保持着稳中有涨的态势,不经让人感到房价高这就是现实。
很多专家认为,房价调控不力,只涨不跌,是因为土地供给价格过高。要想限制房价、降低房价,需要从土地供给价格方面进行调整。土地出售价格过高,会提升房价,因为生产的成本过高所以售价高,这点大家都明白。但如果只想着市场人有发展,等开发商卖不动房子把价格降下去,这是不现实的,因为购房者的市场情绪并不是当然理智,如果没有宏观调控,将会出现无法预料的局面。
所以必要时候,还是政府这只"看不见的手",让房地产市场健康发展,在拍卖地块的同时大力建设保障性住房,如共有产权房、公租房、限价房等等,以此来缓解人们居住需求。现楼发售、建人才房、规定商业配套面积、自持物业时间等等,都是中山近期拍地的变化,可见城市是往提高人们的生活质量,保障刚需居住的方向发展。
那么,购房者还有抄底中山的机会吗?趁着中秋国庆的假期,赶紧去看房,能买的还是赶紧买吧!没人知道明天哪个城市又会出新政,没人知道过了今天房价会不会一夜暴涨,也不知道谁又会被拦在购房的门外。
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