正德天水湖
石岐区
14000元/㎡
刚迎来20亿欧普照明项目动工的民众镇，新挂牌了一宗住宅地！
5100元/㎡！民众挂牌106亩住宅地，配建幼儿园
2021-01-26 08:16:21 /zslpwhz /中山楼盘网刚迎来20亿欧普照明项目动工的民众镇，新挂牌了一宗住宅地！
1月23日，中山市公共资源交易中心发布了一则挂地公告，公告显示，位于中山市民众镇浪网行政村编号为G08-2020-0126的地块将以上网竞价方式公开出让国有建设用地使用权，土地总面积70713.6㎡（折合106.0703亩），现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，起拍楼面价5100元/㎡，起拍总价为10.8亿，本次竞拍设置了封顶价，达到1万/㎡时将进入国有建设用地配建房面积竞拍！
目前在中山楼盘网上，民众镇新房房价为9833元/㎡，5100元/㎡的起拍楼面价，对于开发商来说，性价比还是很高的。
从公布的地块位置来看，这块住宅地就在民众阳光大道旁，与中山保税物流中心一路之隔！周边楼盘也比较集中，通过中山楼盘网地图找房可以看到，地块附近有远洋山水、信业尚悦湾、帝景香江、民众科尔玛新城等楼盘，居住氛围比较浓厚。
据了解，地块建筑限高为80米，标准层高不应大于3.6米，需满足1.0＜容积率≤3.0、绿地率≥30%、建筑密度≤30%、70713.6㎡＜计容建筑面积≤212140.8㎡等规划指标。此外，还需要配建用地面≥2700㎡、标准9个班的幼儿园，居住功能配套停车位只能设置为地下停车位，充电桩配建比例大于或等于10%，无障碍车位配建比例大于或等于1%。该地块建设期限要求在2022年5月9日之前开工，在2025年5月8日之前竣工。
新挂牌地块所在的民众镇，距离深圳前海直线30公里，有已全面开工修建的南中高速（在民众设有3n style="color: rgb(255, 0, 0);">距离广州南沙自贸区仅隔着一座洪奇沥大桥，地理位置非常优越。
而且，占镇区近三分之一面积的民众园，最近也是喜讯不断。就在本月18日，总投资超20亿元、预计产后年产值超40亿元的欧普照明华南工业园举行了奠基仪式，正式动工建设；在去年12月，历时两年筹备的彩迅工业智能显示项目，也完成施工报建，迎来正式动工，预计产后年产值将超百亿元。
目前民众园已经引入比亚迪智能终端零部件生产、洲明制造基地、华帝高端智能厨电制造产业园、彩迅工业智能显示设备等数十个重大项目，投资总额达219.8亿元！项目达产后预计年产值达562.5亿元，年纳税16.33亿元，另已签订合作意向书项目27个，在谈项目30个。
那么，北接广州南沙自贸区，南邻火炬开发区和翠亨新区，有南中高速对接深中通道，坐拥民众园利好的民众镇，目前又有哪些值得入手的中山楼盘呢？一起来看看！
远洋山水
楼盘介绍：远洋山水位于民众镇政府附近，占地61000㎡，绿化率达38%。住宅新亚洲风格外立面设计，高端大气；楼栋点状式分布，实现宽阔楼间距，每户都有优质的园景及私密性，小区采用现代简约风格，多重健康园林，景观泳池、健康漫步道、儿童游乐场、长者健身区……呈现5H·健康人居景观体系。
楼盘亮点：
1、中国房企品牌价值十强——远洋集团打造，远洋亿家24管家式服务
2、百亿民众园旁，近邻壹加壹+好又多商圈，享周边约1公里配套
近享家门口的优师名教
4、约5公里接驳广澳高速，约8公里迅达南沙自贸区，畅享广中深三城生活圈
楼盘动态：在售15套特惠房源，一口单价低至10000元/㎡！优惠有效期至1月31日，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】
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水韵名门
楼盘介绍：水韵名门位于民众镇民众大道，占地约60亩，建筑面积约15万㎡。小区将欧式融入建筑与园林设计当中，园林以“中心景观、生态走廊、园林主题、优闲广场的景观节点分布，项目配套两座万㎡规模独立商业体，汇聚吃、喝、玩、乐、购各项配套。
楼盘亮点：
1、毗邻百亿民众产业园，享百亿级规划利好
2、毗邻广州南沙，南中高速、东部外环高速通达马鞍岛，尽享前海、南沙双自贸红利
3、自带2万㎡独立商业体，幼儿园、中小学就在家门口
4、15万㎡欧式园林大盘，宽阔景楼间距，享中庭瑰美园林；户型高拓展，实用率高
楼盘动态：在售79-119㎡南北双园景美宅，单价低至8688元/㎡！欢迎来电看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】
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信业尚悦湾
楼盘介绍：信业尚悦湾由信业地产开发，占地43779㎡，小区绿化率达39%。项目位于民众镇、省道S111番中路旁，到中山通用机场、南沙自贸区都十分方便，交通四通八达。周边配套完善、齐全，民众中心小学、中学、中心幼儿园、肉菜市场、民众医院、壹加壹、鹏腾百货等生活配套环绕，日常生活便利。
楼盘亮点：
1、3公里广澳高速民众出入口，通达广州、珠三角；快速接驳东部外环高速，直连深中通道
2、项目自有4万㎡园林，搭配园艺小品，集游乐区、休息区、慢跑区于一体
3、99-131㎡三至四房产品，南向或南北通透，园林景观尽收眼底；现楼发售，省去等待时间
楼盘动态：在售️99-131㎡南北通透三四房，单价9000-10000元/㎡！！现楼发售，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】
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皓玥花园
楼盘介绍：皓玥花园位于民众阳光大道浪网中学旁，占地面5.3万㎡，小区规划户数共1270户，其中三期470户。小区打造约30万㎡东南亚风情园林，在充分尊重人文环境和生态环境的基础上，打造“自然、健康、休闲、简约”的东南亚景观，人车分流，人性化的园林设计，随时随地感受心灵归宿。
楼盘亮点：
1、近邻民众园；距离广澳高速中山民众出口t;
2、1公里范围内涵盖行政、金融、教育、市场配套，出门便享繁华
3、项目规划四期建设幼儿园，浪网中小学等多所优质学府环绕，轻松筑梦孩子未来
4、宽阔楼间距，密度低，采光通透，户型方正宽阔，赠送空间多，可拓性大，利用率高
楼盘动态：在售78-89-92-120㎡两到四房户型，单价10000-11000元/㎡！三期预计2021年10月交付，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】
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