买房要选什么朝向？不同的朝向特点如何？

很多人在选择房子的时候，都会关心到房子朝向的问题。朝，门的位置；向，房子的方向。中国汉语中的朝向，一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。

就算没买过房，或许都有听说过“买房不能朝北，冬天北风非常冷”、“买房不能朝西，下午西晒热度非常”之类的话语。房子朝向的作用对于居住品质来说还是很重要的，对房子的采光、通光、节能等方面都有影响。今天，就跟各位聊聊关于房子朝向的那些事儿。

怎么看房子朝向？

购房者在看房之前能看到各种关于楼盘的资料内容，其中一个重要的部分便是户型图。户型图基本都会结合户型及南北指示针来标明房子的朝向。

一般来说，房子的朝向由其最大开间采光面的朝向来决定，客厅是房子里活动时间最长的区域且采光面最大，基本就是先厅后卧的原则。简单来说，客厅连接主阳台的朝向，基本就是房子的朝向。结合到户型图上的南北指向针，便可得知这个房子的朝向如何。

不同的朝向特点如何？

1、朝南（南北通、西南、东南）

根据我国地处赤道以北、亚洲东部的位置，加上太阳东升西落的原因，一直传统流传下来的坐北朝南就是我国住房朝向的优先选择，这个说法并不是毫无道理。商品房普及之后，具有朝南属性且更加采光通风的南北通透的户型，也成为众多购房者所喜爱的朝向之一。我国属于季风性气候，一般来讲夏季东南风较多、冬季西北风较多，所以坐北朝南（南北通）的房子能够在夏天纳风凉爽、冬天避风御寒，起到一定冬暖夏凉的作用。直到现在，朝南（南北通）的户型也是更受热捧。

当然，除了正南方，南偏东15度到30度的东南和南偏西15度到30度的西南也是可取的。基于风向、通风、所处地形、所处地域等因素的考虑，有些东南朝向和西南朝向的房屋舒适度甚至会比正南朝向还要更好。

2、朝北（西北、东北）

相对地，朝北的户型在国内就不那么受欢迎了。朝南冬暖夏凉，朝北自然就冬冷夏热了。可以想象的是，夏天十分闷热，阳台一点凉风都吹不进来，难受；冬天本就寒冷，阳台北风还呼呼地往家里灌，谁顶得住！而且朝北的房子亦会存在阳光不足的弊端，容易造成房子潮湿、阴冷，长期居住亦不利于身体健康。

3、朝东

紫气东来，太阳从东面升起，西边落下。东朝向的房子阳光主要集中在上午，这段时间采光自然就更好。但是卧室朝东的话，防光窗帘就需要安排上了，不然早上你想睡个懒床相信是比较难的了。对于冬季来说，阳台朝东同样不大友好。因为冬季日晒本来就短，早晨阳光进入室内还没有晒热，阳光就没了。而从中午到下午也没有阳光进入室内，室内就会相对比较阴暗冰冷。卫生间朝东则可说是一个较好的朝向，卫生间得到充足的阳光照射，可以保持卫生间的干燥，有助阻止细菌滋生。

4、朝西

西晒，这个词大部分人都知道。正如上述所说，我国太阳东升西落，西朝向的房子阳光主要集中在下午，所以西向的采光特别充足，这个优点在冬天将会更加明显。但是夏天，西晒的问题就会被凸显，而且正如上述所说我国夏天主要吹东南季风，西向的房子比较不通风，也会更闷热。但是与朝东一样，卫生间朝西同样值得推荐，可以保持其得到充足的阳光曝晒，保持干燥。

看到这里，关于“买房要选怎样的朝向？”这个问题，相信各位都会了一定的判断。从整体来看的话，还是朝南的房子比较好，居住起来比较舒适，但是价格会比其他朝向的房子贵一些。

当然，买房子还是要根据自己的需求和房子所在的区域、地形、楼盘整体排布等再进行朝向的选择，具体问题具体分析！例如，你是一个特别喜欢安静的人，但是朝南的阳台或者主卧同时是面对着广阔的马路，这样的朝南相信也不会是你想要的朝向。又例如，你是一个喜欢看绿化水意的人，朝北的阳台面对着天然湖泊的美景，这样的朝北相信也能成为你想要的朝向。

在中山，朝南同时也能看湖景山景的宜居房子也不少，更有房子是常驻中山成交量前列的热门网红盘。这里就整理4个，为您在中山买房助力。

碧桂园凤凰城

楼盘亮点：

1、千亩大盘，北、西、南三面群山环绕

2、中部为2万㎡天然生态湖泊，围湖而居

3、近深中通道出口，享中山科技创新园利好

楼盘简介：项目规划开发的为南地块，总占地325亩，规划有160-260㎡双拼湖景别墅260套，94-140㎡18层带装修山景洋房747套。项目总体建筑密度较低，只为给每位业主舒适的生活环境。

楼盘动态：全新加推26栋建面约105-119㎡三至四房，均价8600-9000元/㎡。另在售19栋、21栋、24栋、28栋建面约89-105-119-140㎡三至四房，总层数33层，带装修交付，低楼层均价8xxx元/㎡，中高楼层均价9xxx元/㎡。

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锦绣国际花城

楼盘亮点：

1、千亩大盘，300亩原生态大湖，围湖而居

2、项目配备3幼2小公立教育资源

3、楼下跨城公交，门口坦洲快线，中珠双城生活

楼盘简介：项目位于中山市坦洲镇新区环洲北路9号。占地逾1000亩，总建筑面积超200万㎡，20万㎡湖畔中心主题公园如璀璨明珠镶嵌其中，地中海式建筑和欧式园林环绕。

楼盘动态：在售建面约63㎡带装修复式公寓，共10套，单价12xxx元/㎡任选，劲省64万元/套；另在售五期一区5栋建面约91-142㎡二至四房，五期三区1栋、2栋、3栋、4栋建面约107-128㎡，还有三期二区1栋建面约115-144三至四房，带装修单价均价12000元/㎡。

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雅居乐民森·迪茵湖小镇

楼盘亮点：

1、享3000亩迪茵湖，天然氧吧

2、2.6公里上广澳高速，交通便利

3、迪茵公学，家门口享12年优质教育

楼盘简介：项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙。项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

楼盘动态：精选10套建面约102㎡三房户型，折后单价低至8181元/㎡。

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招商禹洲云鼎府

楼盘亮点：

1、距离深中通道出口仅6公里

2、邻近得能湖公园，推窗即看湖景

3、火炬行政中芯区，行政配套丰富

楼盘简介：项目由招商蛇口和禹洲集团两大品牌开发商倾力打造，项目占地90500.5㎡，总建筑面积高达267000㎡，计划户数2276户，是城央区域内品质大盘。

楼盘动态：精选6套建面约89-116-118㎡三至四房指定房源，特价单价低至16756元/㎡，优惠幅度高达51万元

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