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华侨城、万象城双利好,华润仁恒公园四季PK越秀天樾湾,选谁?
华润仁恒公园四季和越秀天樾湾,是在彩虹片区中两个非常值得推荐的楼盘,两者PK,你选谁?
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华润仁恒四季PK越秀天樾湾,选谁?常言道,规划在哪儿,高价地就在哪儿。放眼整个西区,彩虹片区便是这样一个价值聚合的板块。彩虹片区位于中山西区中部区域,规划面积达401.32公顷。区域定位是以房地产业为主导产业,形成集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区,目前已有多个品牌开发商到此落子,且性价比很高。
华润仁恒公园四季和越秀天樾湾,便是在彩虹片区中两个非常值得推荐的楼盘。
首先,看两个项目的品牌介绍。
华润置地,是《财富》“世界500强”华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的战略业务单元,坚持“品质给城市更多改变”的企业使命,始终围绕城市的总体发展目标和规划,以高起点、高标准、高品质参与城市片区统筹规划、开发、建设与运营。仁恒置业则是新加坡上市企业,28载专注高端国际社区营造,为构建中山国际品质生活而来。
越秀地产,成立于1983年,1992年于香港上市(股票代码:00123.HK),是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一,截至2021年6月,公司总资产超2900亿元,总土地储备超2800万平方米。近年来,越秀引入广州地铁成为战略股东,合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式,全方位多维度满足人民对美好生活的多元需求。
然后,看两个项目的基本信息。
再者,看两个项目的优缺点比较。
华润仁恒公园四季的优势,首先是板式结构,户户朝南,适合国内整体购房的朝向需求。其次,该项目的建设工艺在中山楼市中可谓是佼佼者的存在,去过现场就能感受到与其他项目的不同。
当然,华润仁恒公园四季也并非没有缺点。项目位于西区主干道彩虹大道边上,交通非常便捷,但是噪音也会相对较高。而且该项目的楼梯排布较密,底层采光度略显不足。
目前,华润仁恒公园四季在售9栋建面约89㎡南北通户型和2栋建面约105-120㎡南北通户型,均价17000-20000元/㎡,总楼高32层,带装修交付;另6栋建面约140㎡南北通户型正在认筹中,认筹金3万,一梯一户。
越秀天樾湾的优势,是户型实用率非常高,而且主推的都是小户型,意味着低总价,低首付,上车门槛相对较低。
相反地,越秀天樾湾的缺点就是户型较小,只适合刚需居住或投资出租。而且项目的绿化区域较少,改善型居住需求可能与这个项目并不匹配。
目前,越秀天樾湾主推4栋和5栋建面约80-85㎡小户型,均价18000-19000元/㎡,2梯6户,总层高34层。另在售1栋和3栋的挞定房源。
最后,西区是中山城区中兼顾投资和自住的区域。
房子价值是所有购房者都会关心的问题,我们可以从房地产二次交易的数据来看西区房产的保值程度如何。统计回推至2017年,西区二手房交易均价约8751元/㎡,往后几年轻微震荡上升,到今年11月,挂牌均价达12453元/㎡,同比上升3.13%,从长期趋势来看,房产保值度高。
从新房均价上看,中山西区11月新房住宅均价为15056元/㎡,远低于东区的22812元/㎡和石岐的18250元/㎡。同时,西区更享有华侨城欢乐海岸、华润万象城和深茂高铁等多个城市名片级利好,这三个利好其中拿出一个,对所在片区的区域住宅价值带来的积极影响都不容忽视,何况现在同享三个。加之西区是中山重要的旧改片区,其区域住宅价值发展潜力不可估量,是未来可期的“均价20000元/平”板块。
作为中山中部组团区域的重要区域,西区在交通、医疗、教育和休闲娱乐等各方面都有着不错的配套设施。
交通:西区周边有广珠轻轨中山北站、105国道、江中公路、广珠公路、新岐江公路、北外环路、博爱路、富华道、中山路环绕,各大交通要道贯通,出行非常便利。
教育:中山一中成功挂牌西区铁城中学和西区中学,拥有省一级中学建制的烟洲高中也将于2022年9月开始招生运营。在多所名校加持下,西区一跃成为中山教育核心区域之一。
医疗:西区拥有集医教研为一体的三甲医院——中山市中医院,满足居民日常就医需求。
休闲娱乐:西区不仅拥有麦德龙、迪卡侬、大信天悦城、富业广场、兴中广场等等大型商超,方便市民日常购物休闲。彩虹绿洲湿地公园、狮山公园、岐江公园等户外休闲场地亦遍布西区各处,休闲配套资源丰富。
写在最后。
以上就是华润仁恒公园四季PK越秀天樾湾的具体内容,你更pick哪个?两者位于同一个片区,华润仁恒公园四季就在彩虹大道边上,而越秀天樾湾则是烟洲高中的“邻居”。当然,这两个项目都是知名品牌的出品,从品质到信誉,都是值得购房者信任的。两者优缺点已列在上,至于如何挑选,还是需要看您的需求而定了。
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