华侨城：坚持审慎融资 资金及融资额度储备上仍有充足空间

12月13日，深圳华侨城股份有限公司披露了12月9日投资者关系活动记录。

活动参与单位包括招商证券、海富通基金、富国基金、华安基金、太平洋资产管理、合众资产管理、景顺长城基金、农银汇理基金、平安基金、国投瑞银基金、万家基金、广发基金。

针对前三季度的归母净利润下滑，华侨城回复投资者称，一方面是行业整体毛利率处于下行趋势，以及公司结转区域及结转结构的变化，毛利率较往年有所下滑；另一方面是公司近年为加快项目开发速度、与头部企业进行优势互补，参与了部分合作开发项目，该部分项目于本年进入结转期，归属于少数股东部分的损益较往年有所上升。

华侨城表示，11月份以来，各地在并购贷款、个人住房按揭贷款等方面政策出现一定松动，主要的国有大型商业银行在房地产开发贷和个人按揭贷的放款额度较以往有了一定改善。

其续称，公司始终按照稳健发展的策略，在资金的配置上坚持审慎融资的态度，财务杠杆率及三道红线指标均长期控制在安全水平内，因此公司在资金及融资额度的储备上仍有充足的空间，未来也将根据市场变化来储备与公司未来发展相匹配的资金资源。

在拿地方面，华侨城表示公司始终注重严控项目本身质量，不为单纯追求规模而获取项目，而是优中选优拓展优质土地。未来，公司在获取土地资源时将更注重发挥成片综合开发优势，促进文化旅游业务和房地产业务协同发展。

据介绍，2021年上半年该公司旗下旅游业务共接待游客2848.2万人次，恢复至2019年同期的160%。国庆节假期，公司旗下景区、酒店及开放式旅游区合计接待399.7万人次，恢复至 2019 年同期的135%。其中，欢乐谷集团接待人数、营业收入较 2020 年同期增长13%、27%，较2019年同期增长7%、39%，园区二消、年卡销售均有大幅提升，深圳欢乐谷、北京欢乐谷、成都欢乐谷、上海欢乐谷、天津欢乐谷共计10余项主要指标创历史新高。

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