2.4万㎡，控高80米！岐江边将添新商业体！

日前，中山市自然资源局发布了关于《中山市旧城区员峰山片区YF-01、YF-02单元控制性详细规划调整》草案的公示，内容涉及多宗用地性质调整！（后台回复“员峰山”查看源文件）

据公示，本次规划的员峰山片区TF-01、YF-02单元位于中山市石岐街道，北至岐江河，南至康华路-东兴路交界，西至康华路，东至东兴路。

根据介绍，该片区单元，功能定位为岐江河边拥有独特山水风光的，以居住和公建配套为主导功能的旧城更新改造区，人口规模0.72万人。

本次规划，主要为多宗用地性质调整，包括：

1宗二类居住用地，调整为商业用地；

4宗二类居住用地，调整为一类工业用地；

1宗商业用地，调整为公用营业设施网点用地；

1宗二类居住用地，调整为服务设施用地。

此外，还有规划河口线及河岸绿化退缩调整。

而根据调整后用地规划图显示，片区单元内的幼儿园位置也有所调整。

对比地图可以看到，调整后的约2.4万㎡商业用地，或将新增80米高商业体，现状为海景工业区；调整后的多宗一类工业用地，现状为工业厂房；调整后的幼儿园位置，现状为永利工业楼。

调整后，片区单元的二类居住用地减少8.1公顷，商业用地增加1.85公顷，服务设施用地增加0.04公顷。

据了解，今年1月，员峰旧改被列为今年中山市重点前期预备项目之一，估算总投资110亿元！

今年2月，员峰旧改基础数据调查成果出炉。

同月，中山石岐发布介绍，员峰旧改目前已完成基础数据调查和核查，正在着手开展单元计划编制等工作，下一阶段，将加快推动员峰片区城市更新，完善单元计划方案、编制招商方案。

如今，员峰山片区再有规划调整，也侧面反映了该片区改造或将提上日程！

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