招商臻湾府
南朗镇
18500元/㎡
进入今年以来，房贷利率接连调整，堪称近十几年来最低，而越来越多的购房者也开始提前还房贷，今年楼市更是迎来了史上罕见的“提前还贷潮”！
提前还房贷，交违约金？我咨询了这些银行...
2022-10-26 12:00:00 /hejinyu /楼盘网今年房贷利率接连调整，堪称近十几年来最低，因此越来越多的购房者也开始提前还房贷，楼市迎来了罕见的“提前还贷潮”！
因此，关于提前还贷的话题更是频频登上微博热搜，话题热度不容小觑！
提前还房贷，仿佛正在悄悄引起热潮。那么，在中山该不该提前还贷？
一、利率或是历史低点，该不该提前还款？
10月20日，最新一期LPR出炉！其中1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，与上月保持一致！
截止日前，目前中山11家银行，均已按照最新LPR基准执行，首套最低为4.1%。
现在贷款利率这么低，那么提前还贷划算吗？小编带你来算一笔账！
目前提前还款主要有两种方式，一种是缩短还款年限，每月的月供不变；一种是保持还款年限，每月的月供减少。
假设从2020年5月开始还，目前已按时还款2年，共计24期，我们来看下，截止到今年的5月，总共还剩余97.3万本金+99.8万利息未偿还。
而我们这个月拿出50万来提前还款：
①首先来看第一种缩短还款年限。按照计算，选择该方式提前还款可节省利息约86.6万元。同时，剩余期数缩短到102期，月供不变。
②第二种保持还款年限，减少每月月供，按照计划，该方式提前还款可节省利息约50.8万元。
同时剩余期数不变，月供从下个月起砍半，但利息的支出要比第一种方式更多。
提前还款好像确实能省下不少利息！
二、提前还款要交违约金？各家银行要求不同
那么中山各大银行，提前还款需要交罚息吗？如何办理提前还款？
如果有闲钱，你们会选择提前还贷吗？！欢迎在评论区留言讨论！
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