成都房价飙升太火辣 “终改”族抢占西二环

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立秋过后，秋老虎“发威”炙烤成都，气温直线飙升。而比气温彪的更高的，当属成都攀到年内最高的房价。

据指数研究院统计，经过连续四周的直线上涨，8月上旬，成都主城区住宅成交均价达11624元/平方米，环比上涨1.1%，而这个价格也创下了成都主城区年内新高。

数据来源：指数研究院

从市场表现来看，改善客群对于城市资源占有的置业倾向，将终极改善的目标重新锁定向三环内的成熟高端居住区，“缺货”已久的西贵板块再次成为高端市场的宠儿。

天赋卓越的地段

资源占有型改善产品，才具有最强的核心竞争力。

成熟优质的配套资源、高效快捷的公共交通、深厚浓郁的文化氛围以及日趋的土地资源，都为三环内纯正主城区板块赋予了强大的保值、升值潜力。

改善客群，尤其是终极改善人群回归主城，是市场发展的必然趋势。

与主城区住宅关注度持续升温所背道而驰的，是主城区库存量的减少，土地供应的。有市无房的矛盾让需求持续发烫。

数据来源：中成房业

随着城市化进程的推进，成都受土地资源越来越影响，近年来主城区土地供应面积持续下滑。根据目前成都主城区供地情况，三环内供地相对较少。作为最适宜改善产品生长的“黄金西二环”更是寥寥无几。

首开龙湖紫宸区位图

数据显示，西二环金牛大道和交大路之间的偌大区域内，近8年来，总共只推出了三块地。其中就包括首开地产在今年2月拿下的约177亩地块，6月30日龙湖地产宣布与首开合作，该地块分两部分打造，一部分是纯住宅高端社区紫宸，另一部分则是龙湖的第三代天街。

而在与首开宣布合作之前，6月16日龙湖也斩获西门三环内132亩地块，宣告重仓成都西二环。土地市场从来都是楼市的预告片，龙湖此番加持300余亩土地，势必引领成都改需新格局。

豪宅血统下的匠人精神

绝佳地块只有在匠人的手下，才能真正大放异彩。

以TOP系顶级豪宅重仓西，无论从物理属性的产品层面还是从区域面貌的精神层面，紫宸与“西贵”的气质一脉相承。

“北原著、南紫宸”，代言着龙湖两大顶级产品。紫宸系出名门，紫代表祥瑞的颜色，体现身份，同时也有紫气东来之意；宸，代表北极星之所在，也指帝王居所。继去年龙湖原著系落子西三环后，紫宸系也再次选择城西。

首开龙湖紫宸项目效果图

从产品本身来讲，成都紫宸20%的建筑覆盖率给园林大师龙湖让渡了太多发挥空间。逐成都人择水而居的偏好，紫宸取浣花溪精髓，提炼“潭”、“溪”、“湖”、“树”四大元素，内部以溪为导线，构造入户三重、双园十景，“廊轩观景”、“临水涤尘”、“溪水迎归”……处处有水、处处有景，的确称得上“将浣花溪种进紫宸”。

而住宅本身双C布局取大间距、大视野、大尺度，110㎡~170㎡的“3D宽屏”、“阔景巨屏”、“270°环屏”三大户型系产品和240㎡的私人订制产品，户户双开间大阳台，达到90%房源可赏中庭景观。

首开龙湖紫宸项目效果图

包括紫宸的玻璃幕墙钻石穹顶、照壁、植被、物业、服务……一砖一瓦，紫宸本身的素质是从所有产品细节中表现出来的，龙湖决意让居住者真正体会到建筑内部的园林情感和场所精神，感受如何从普通住宅转变为别墅级享受，直指城市高端人居终极住所，全面革新城西对高端住宅产品的想象。

馈赠诚意的品牌口碑

市场回馈于龙湖最宝贵的，不是销量，而是信任。

不管是业界乃至整个楼市对龙湖的产品都是有口皆碑的。

2016年上半年，从龙湖九里晴川、到龙湖三千庭、再到首开龙湖紫宸，成都龙湖召开了三场高规格的产品发布会，可谓是每一场都是上千人到场，震动整个地产圈。

这样的火爆只需要一句解释——因为它是龙湖。“如果不是龙湖，谁敢这么做发布会？”这是成都地产圈的一句共识。

没有谁比龙湖更懂成都。

入蓉12年来，龙湖只干了三件事：专注城市、专注客户、专注产品。

据龙湖地产成都公司营销总监李凌介绍，为了更好的了解客户的需求，成都龙湖对多达76万组客户的成交数据进行深入研究，浸入式观察龙湖自有的3.7万个家庭业主，以此来发现成都客户轨迹演变规律。通过准确的客户描摹，定制化寻找土地和设计产品。

首开·龙湖紫宸销售中心实景

2016是市场公认的改需元年，龙湖在今年2月初以九里晴川打响城南改善第一枪。这一次，龙湖将目光投向了更深邃的命题——终极改善。通过对主流住宅客户的需求分析，龙湖将购房者群体归为扎根、聚巢、安居、功改、乐活、悦享、重改、终改、颐养等类别。相比功改、乐活、悦享和重改，“终改”无疑是改善需求的最高级形态。

首开龙湖紫宸售楼部现场图

8月13日，首开龙湖紫宸销售中心首次亮相。仅周末两天一共吸引了2500组客户到场。龙湖凭借自身产品的打磨和优良的物业服务，打动了一批又一批忠实的粉丝。龙湖用一个个鲜活的例子，论证了龙湖在高端改善型市场上的实力。首开龙湖紫宸势必会成为2016年成都高端改善市场的又一教科书式的典藏范本。