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2017房屋维修基金是多少

来源:楼盘网

08-21

小编发现,2017年房屋维修基金的收取,随着各地地产政策的变化,而有不同的情况,每个地方都有自己的执行标准。不管是新房亦或二手房,处理房产过户肯定要交纳契税;除了这些情况以外,有些买新房子的业主还要交纳房子修理基金,那么,新房修理基金征收规范是什么? 2017房屋维修基金是多少?小编来给大家详细讲解一下吧。

2017房屋维修基金是多少

 

2017新房契税征收规范

无论是新房亦或二手房,当房子买卖或许赠与过户的时分需求交纳必定份额的契税。现在的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免状况,无论是新房和二手房都依照以下几点规则实行:

一、非北上广区域

1、购买第一套房:若房子面积≤90平方,契税税率为1%;若房子面积>90平方,契税税率为1.5%。

2、后面再购一大套房:若房子面积≤90平方,契税税率为1%;若房子面积>90平方,契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住所、非住所:不论房子面积巨细,契税税率为3%,无减免状况。

二、北上广区域

1、北京、深圳契税交纳规范相同,由地方自行规定;

2、上海、广州契税交纳规范相同,由地方自行规定;

房屋维修基金份额是多少

产品房如果出现销售时,购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴方式,购房者应当按购房款百分之二到三的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一同,不计入住所出售收入。

专项修理资金交纳规范:高层(含带电梯的多层)90元/平方、多层(含别墅)50元/平方(各地房子修理基金规范与经济水平挂钩,详细收取规范略有出入);

房子修理基金=每平方米建筑面积资金价x份额x面积。

注意事项:修理基金的详细规范由当地房产部分断定,所以修理基金份额在各区域之间都有必定的差异,房全国主张各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行概况查询。

2017房屋维修基金的使用方法

房子修理基金能够用于房子保修期满后,对房子主体结构、公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程:

1、房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;

2、公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

3、公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一同拥有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。

在本篇文章中,小编为大家解释了2017房屋维修基金是多少的相关问题,大家应遵照当地的法律法规,维护好房产房屋维修基金的有关权益。