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房屋维修基金标准

来源:楼盘网

08-21

房屋维修基金又可以被成为住宅专项维修资金。一般包括房屋公用设施的专用基金还有房屋本体的维修基金。如果不了解房屋维修基金标准的话,很多问题都无法得到很好的解决。我们也常常可以看到关于房屋维修基金的报道。关于房屋维修基金标准这个问题,小编也整理了相关的信息。接下来,就跟着小编一起来看一看房屋维修基金的标准是什么吧。

房屋维修基金标准

 

房屋维修基金的标准是什么

房屋维修基金问题是很多人关心的问题。因为这也占据了一笔不小的开支。我们国家的住建部还有财政部联合印发了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》。这项通知的发出也受到了很多人的关注。房屋维修基金标准也在通知中得到很好的展现。房屋维修基金标准主要有这么几点。第一点,一定要及时解决老旧小区还有电梯亟待更新改造但是面临资金不足的严峻问题。房屋维修基金标准就有这一点,一定要鼓励业主使用维修资金对长期失修失养还有配套设施不全,以及保温节能缺失的、环境脏乱差的老旧小区进行改造。房屋维修基金标准还提出,房屋本体和配套设施两大方面都需要进行改造。当然,业主也可以将维修资金用于维修、更换老旧电梯等方面,这些在房屋维修基金标准中都有提到。第二点,房屋维修基金标准中提到针对维修资金使用事项的业主“双三分之二”表决难的问题,有四种表决的方式。业主一定要将表决权委托给业主委员会或者是业主代表代为行使的委托表决方式。房屋维修基金标准中还规定,一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式也是可以的。还有一些未参与投票的业主在计算的时候也要注意,将他们分在默认的方式里。房屋维修基金标准中还有一条,如果是持反对意见业主占“双三分之一”的话,那么可以视为表决通过的异议表决方式。

房屋维修基金标准注意事项

房屋维修基金标准出台以后,还有一些需要我们注意的地方。房屋维修基金标准中指出,针对紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的话,应该要及时做出调整。房屋维修基金标准中规定,当发生电梯发生故障、消防设施出现故障、外墙渗漏还有二次供水水泵运行中断以及排水设施堵塞爆裂,楼体外的立面存在脱落危险等危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况的时候,一定不可以不经过业主“双三分之二”表决同意,可以直接申请使用维修资金。房屋维修基金标准还规定了,如果没有业主委员会、物业服务企业等维修资金申请主体的小区,一般可以由社区的居委会提出相关的申请,住建部门或者是街道办事处组织代为修理,代修的费用一般可以从维修的资金账户中列支。标准中还提出,相关的审核部门必须在收到申请后的3个工作日内做出审核的决定,还要组织维修单位将维修资金的使用情况在小区显著位置进行公示。标准中还有一个重要的点。很多地区的房屋维修资金信息不够公开透明,各地应该充分地利用移动互联网、大数据还有云计算等现代的网络信息技术,一起建设业主共同决策的电子平台,这样也可以便于业主通过计算机和手机等电子工具参与小区共同事务的决策了。房屋维修基金标准对房屋维修基金的使用情况做了详细的规定,希望可以帮助到大家。