logo

农村拆迁房屋补偿标准是什么

来源:楼盘网

06-15

84.jpg

农村拆迁房屋补偿标准

按照国家相关规定,拆迁单位需要按标准向被拆迁人支付各类补偿金,主要包括以下几方面的内容:

1、房屋补偿费也叫房屋重置费,主要用于补偿被拆迁人的损失,通常是以被拆迁房屋的结构、大小以及折旧程度来划分,按每平米单价进行计算。

2、周围补偿费,主要用于补偿被拆迁房屋住房临时居住房或是自找临时住所的不便,通常以临时住房的条件来划分,按被拆迁房屋住房的人口按月进行补贴。

3、奖励性补偿费,为了鼓励人们支持拆迁工作,确保拆迁的顺利进行,按时完成拆迁任务,这项补偿费用的设置主要是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策最终确定。

农村拆迁房屋补偿的计算

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

后居住条件、生活质量不降低为宜。

以上是关于农村拆迁房屋补偿标准的相关介绍,在实施拆迁和安置过程中,必须要做到文明拆迁,任何违反被拆迁人、损害被拆迁人利益的行为都是不被允许的,如果在拆迁过程中遭遇不公平待遇,被拆迁人还可通过行政复议或是法律手段来维护自己的权益。

猜你喜欢

什么是强制拆迁

随着城市化建设的不断加快,拆迁是常有的事。…

什么是强制拆迁
楼盘网 01-15

新旧拆迁管理条例对比有何变化

近年来随着城市化建设的不断发展,对于土地的利用控制的越来越严格,城市想要发展,必须有足够的建设用地,为了满足土地利用的需求很多地区都进行了房屋拆迁工作。…

新旧拆迁管理条例对比有何变化
楼盘网 01-08

新农村拆迁补偿标准是如何规定的

农村房屋是建造在集体土地上的建筑,当前关于此类房屋的征收并没有完善的法律法规,而补偿安置标准与城市房屋征收的规定不同,因此会造成征收安置的标准不统一,再加上各地方生活水平和物价的差异,补偿标准也不一样。…

新农村拆迁补偿标准是如何规定的
楼盘网 01-07

什么情况下需要进行房屋加固

日常使用中房子会变旧,一些正常的功能可能会受到影响,因此对于一些年久失修的老房子需要时时检测,必要时还要进行房屋加固,…

什么情况下需要进行房屋加固
楼盘网 12-11

卫生间吊顶高度如何计算

卫生间装修是室内装修中非常重要的一部分,在日常生活中卫生间的使用率也是很高的。卫生间吊顶不仅美观而且实用,不过在吊顶高度方面一定要注意,过高或过低都会影响到日后的使用。很多正在装修的朋友对于这方面的知识并不太了解,下面来为大家介绍卫生间吊顶高度如何计算。…

卫生间吊顶高度如何计算
楼盘网 11-19

旧房拆除重建申请书要怎么写

在现实生活中,有一些房屋由于年代久远,已经不能够满足日常居住的需求,需要通过拆除重建来进行改造,这个过程要经过相关部门的批准。这就需要房主来向相关部门提交申请,下面为大家介绍旧房拆除重建申请书要怎么写。…

旧房拆除重建申请书要怎么写
楼盘网 07-18

我是有底线的