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农村房屋继承可以获得拆迁补偿吗

来源:楼盘网

06-15

农村房屋继承可以获得拆迁补偿吗

农村房屋继承可以获得拆迁补偿

房屋的继承通常是指被继承人死亡或是出动主让房屋所有权,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当前我国的农村的宅基地管理越来越严格,此前国家对于宅基地的确权已经清楚明确,农民对宅基地拥有使用权,但无所有权。

根据我国的相关法律规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。但农村宅基地使用权的拥有并不能通过继承而获得。也就是说,拥有城镇户口的子女是不能继承农村宅基地的。但宅基地上所建造的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法规定,这些财产是可以继承的,所以说,拥有城镇户口的子女只能够继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

如果城镇户口的子女想要对所继承的农村房屋进行二次转卖,还要受到以下规定的限制:首先,转让人拥有两处以上的农村住房(包括宅基地);其次,受转让人必须是在同一经济组织内部,且受让人没有住房和宅基地;最后,转让行为必须征得集体组织同意。需要注意的是,宅基地使用权不能单独转让,地与房必须一起转让。

那么农村房屋继承可以获得拆迁补偿吗?答案是可以的,如果农村的父母留下的房产遇到拆迁,其子女是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,土地上建筑物也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,子女都有权利继承。

以上是关于农村房屋继承是否可以获得拆迁补偿的相关介绍,在实际的拆迁过程中,拆迁补偿通常是争议最多的一部分内容,希望通过以上介绍对大家会有所帮助。

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