logo

房屋拆迁如何继承

来源:楼盘网

06-19

随着我国人口老龄化程度的加剧,关于房屋继承问题也成为了拆迁过程中面临的一大难题,根据我国现阶段的土地政策,住宅房屋一般可以分为城市住宅房屋和农村宅基地两大类,下面为大家介绍房屋拆迁如何继承。

房屋拆迁如何继承

关于城市房屋征收补偿款的继承问题,通常包括货币补偿和房屋产权调换两种常见方式。其中,货币补偿的具体内容包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《继承法》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

2.农村房屋的拆迁补偿款继承问题。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的,拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算,一户人口减少,宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用,因此,能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

不论是城市住宅还是农村宅基地,被拆迁房屋涉及的继承问题,需要继承人提供相关的证据证明,如果被拆迁房屋未登记在被继承人名下,继承人则需要提供充足的证据来证明该房屋属于被继承人所有,这样因房屋拆迁而取得的补偿才能够做为遗产被继承。

猜你喜欢

什么是强制拆迁

随着城市化建设的不断加快,拆迁是常有的事。…

什么是强制拆迁
楼盘网 01-15

新旧拆迁管理条例对比有何变化

近年来随着城市化建设的不断发展,对于土地的利用控制的越来越严格,城市想要发展,必须有足够的建设用地,为了满足土地利用的需求很多地区都进行了房屋拆迁工作。…

新旧拆迁管理条例对比有何变化
楼盘网 01-08

新农村拆迁补偿标准是如何规定的

农村房屋是建造在集体土地上的建筑,当前关于此类房屋的征收并没有完善的法律法规,而补偿安置标准与城市房屋征收的规定不同,因此会造成征收安置的标准不统一,再加上各地方生活水平和物价的差异,补偿标准也不一样。…

新农村拆迁补偿标准是如何规定的
楼盘网 01-07

什么情况下需要进行房屋加固

日常使用中房子会变旧,一些正常的功能可能会受到影响,因此对于一些年久失修的老房子需要时时检测,必要时还要进行房屋加固,…

什么情况下需要进行房屋加固
楼盘网 12-11

卫生间吊顶高度如何计算

卫生间装修是室内装修中非常重要的一部分,在日常生活中卫生间的使用率也是很高的。卫生间吊顶不仅美观而且实用,不过在吊顶高度方面一定要注意,过高或过低都会影响到日后的使用。很多正在装修的朋友对于这方面的知识并不太了解,下面来为大家介绍卫生间吊顶高度如何计算。…

卫生间吊顶高度如何计算
楼盘网 11-19

旧房拆除重建申请书要怎么写

在现实生活中,有一些房屋由于年代久远,已经不能够满足日常居住的需求,需要通过拆除重建来进行改造,这个过程要经过相关部门的批准。这就需要房主来向相关部门提交申请,下面为大家介绍旧房拆除重建申请书要怎么写。…

旧房拆除重建申请书要怎么写
楼盘网 07-18

我是有底线的