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二手房装修注意事项都有什么

来源:楼盘网

08-22

一、二手房装修注意事项

1、准备工具

装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在首位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。

2、涉及的面积。

在工人进场之前,较好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

3、主体拆改

主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

4、水电的改造

二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行首次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。

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二、如何避免二手房的问题发生

1、仔细审核中介资格

有的房屋交易会通过中介完成,这时中介的情况一定要核实清楚。中介公司是否有合格的资质,是否有良好的口碑,中介的服务态度是否良好等,这些都需要清楚。

2、查清交易房屋的情况

被抵押的房产不能办理过户,被列入拆迁也不能过户,如果是小产权房就不能上市交易等,购房者在交易之前需要查清房屋的情况,房屋交易如果被限制,那么就会给自己带来很多麻烦,所以要尽量避免。

3、明确双方的权利义务

支付房款是买方的主要义务,办理过户手续是卖方的主要义务,这些主要的权利义务,双方需要分辨清楚,并且在合同中明确注明。当然合同的附随义务也是比较重要的,这都需要明确好,以免出现法律纠纷。

4、合同违约责任要明确

明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此建议在约定合同履行期限时应明确到具体日期,每项违约情形都要有违约责任,且违约责任的承担要有一定的拘束力。